Продается 1-этажный дом, 79.2  м², 18.52  сот.

Дом 79,2 м², 4 комнаты, газ, подвал, гараж с ямой, баня, 18,5 соток — с. Смоленское

Дом 2014 года постройки в селе Смоленское. Газ, подвал с овощехранилищем, тёплый гараж с ремонтной ямой, баня, участок 18,5 соток в собственности. Бонус — материал для забора и ворот в наличии.

Параметры:

— Площадь дома: 79,2 м²

— Комнат: 4 + большая кухня

— Санузел: совмещённый, большой (душевая кабина, унитаз)

— Этажность: 1

— Материал стен: дерево (обшит гипсокартоном внутри)

— Отопление: газ

— Участок: 18,5 соток, в собственности

Ключевые преимущества:

✅ Газ заведён — не нужно тратиться на подключение и ждать очереди

✅ Подвал с овощехранилищем — редкость для деревянных домов, идеально для запасов

✅ Тёплый гараж с ремонтной ямой — полноценное место для машины и ремонта

✅ Баня — есть своя баня, требует ремонта, можно сделать под себя

✅ Пригодный сарай — готовое место для хознужд и инструмента

✅ Стена с ветреной стороны обшита сайдингом — самая уязвимая часть дома уже защищена

✅ Материал для забора и ворот в наличии — можно сразу приступать к благоустройству

✅ Просторная планировка — 4 комнаты и большая кухня

✅ Большой участок 18,5 соток — есть где разбить сад, огород, зону отдыха

✅ Дом 2014 года — не старый фонд, крепкий костяк

Что требует внимания:

— Внутренняя отделка (косметический ремонт)

— Наружная отделка (сайдинг с трёх сторон)

— Баня требует ремонта

— Забор старый, участок заросший (требуется расчистка)

Почему это выгодно:

Дом с газом, подвалом, тёплым гаражом, баней и готовым материалом для забора в Смоленском — большая редкость. Вложив немного в отделку и расчистку, вы получите готовое родовое гнездо. Аналоги с ремонтом в селе стоят от 6 млн ₽ и выше.

Инфраструктура:

Село Смоленское — развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиника, магазины, рынок. До Бийска — 30–40 минут на машине. Автобусное сообщение.

Условия сделки:

— Один собственник

— Документы готовы

— Возможна ипотека, материнский капитал, наличные

Цена: 4 509 000 ₽ (торг уместен при быстрой сделке)

📞 Звоните или пишите — покажу в удобное время, отвечу на все вопросы.