Продается Здание, 1058.3  м²

Продажа коммерческого здания с арендаторами / под редевелопмент (3 этажа, 22 кВт)

Универсальное коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом!

Продается отдельно стоящее 3-этажное здание (включая полноценный цокольный этаж). На данный момент объект успешно функционирует как действующая стоматологическая клиника (стабильный арендный бизнес).

📐 Главные характеристики объекта:

• Этажность: 3 уровня (цоколь + 1 этаж + 2 этаж).
• Планировка: Кабинетная система. В каждом кабинете оборудован собственный санузел/мокрая точка!
• Электрическая мощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).
• Окна: Частично заменены на новые современные стеклопакеты.
• Состояние: Полностью рабочее, со всеми центральными коммуникациями.

💰 Инвестиционные сценарии и варианты использования:

1. Готовый арендный бизнес (ГАБ): Идеально под стоматологию, медицинский центр, косметологию или клинику анализов (все мокрые точки уже разведены по кабинетам).
2. Гостиничный бизнес: Планировка идеально подходит под мини-отель, хостел или апарт-отель. Наличие санузла в каждой комнате — это готовые номера класса «Стандарт» и «Комфорт» без затрат на перепланировку.
3. Редевелопмент под жилье: Возможность переоборудования здания под многоквартирный дом или комплекс небольших студий для сдачи в аренду или поквартирной продажи.

💼 Преимущества сделки:

• Здание и земля в собственности (без обременений), общей площадью 1058 кв м.
• отдельно стоящее здание находится в экологически чистом районе, окружен лесом
• Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы получить детальную презентацию объекта и согласовать время просмотра!