Продается 2-комн. квартира, 40.1  м²

Продается двухкомнатная квартира в самом сердце старого Ангарска — на 100-м квартале. Вся инфраструктура — в шаговой доступности.

Главная особенность квартиры — её торцевое расположение на 2-м этаже. Окна выходят аж на три стороны света! Это дает невероятное освещение: солнце буквально «гуляет» по квартире с самого утра и до вечера. В комнатах всегда светло и уютно.

Характеристики объекта:

• Площадь: 44 кв. м (ориентировочно, точная площадь будет указана в документах).
• Этаж: 2 из 2. Удобный этаж — не нужно высоко подниматься, нет сырости первого этажа, и при этом нет проблем с напором воды, характерных для верхних этажей «хрущевок».
• Потолки: Высокие (около 3 м), что создает ощущение простора и воздуха, в отличие от современных новостроек.
• Балкон: Застеклен, дополнительная полезная площадь для хранения или отдыха.
• Состояние: Ремонт старой отделки.

📍 Инфраструктура (100-й квартал):

Район развит максимально — всё необходимое для жизни находится в радиусе 5-10 минут спокойной ходьбы:

• Детские сады: Детский сад № 9, Детский сад № 8 (в соседних дворах).
• Школы: Средняя школа № 4 (одна из старейших в городе), Лицей № 1 (в шаговой доступности).
• Остановки: Остановка "100-й квартал" (автобусы и трамваи) — буквально рядом. Легко доехать до 95-го, 99-го кварталов, 7-го "А" и центра города. Остановка "Трамвайное кольцо" также в пешей доступности.
• Магазины: Продовольственные магазины шаговой доступности
• Социальные объекты: Городская больница № 1 (поликлиники) — недалеко.
• Зелень: Рядом есть зеленые зоны, так как квартал застроен старым фондом с большими расстояниями между домами.

Почему стоит купить эту квартиру:

1. Свет: Окна на три стороны — таких предложений мало.
2. Место: Тихий центр со всей инфраструктурой.
3. Готовность: Документы готовы

Звоните, показ в любое удобное для вас время! Риэлтор Марина.