Продается 1-комн. квартира, 31.5  м²

Продаётся просторная 1-комнатная квартира (по факту – с отдельной спальней) улучшенной планировки. Общая площадь 31,5 кв.м., жилая 23 кв.м., кухня 8,5 кв.м. Адрес: г. Ангарск, 11 микрорайон, д. 7. Этаж 2 из 9.

Планировка – главная фишка:

Кухня объединена с комнатой (кухня-гостиная), плюс есть небольшая дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, детскую или рабочий кабинет. Получается функциональное пространство без лишних стен, но с личной зоной.

Ремонт и оснащение (евроремонт, всё сделано с умом):

• Натяжные потолки сатиновые – по всем комнатам (мягкий блеск, визуально увеличивают пространство).
• Линолеум – качественный, уложен ровно.
• Входная евро-дверь – надёжная шумоизоляция.
• Полностью заменена электрика – можно включать мощные приборы.
• Новая сантехника и трубы – всё работает без нареканий.
• Установлены счётчики (вода, свет) – экономия на коммуналке.
• Совмещённый санузел отделан плиткой – аккуратно, легко мыть.
• Много сценариев освещения – точечные светильники, бра, люстра зонируют комнату под настроение.

Что остаётся новому владельцу:

Дорогой качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой – всё в отличном состоянии. Можно сразу готовить и накрывать на стол.

Бонусы:

• Мусоропровод в подъезде – не нужно каждый раз бегать на улицу.
• 2 этаж – не низко (без сырости) и не высоко (не ждать лифта, если отключили).
• Нестандартная планировка даёт пространство для творчества, но уже всё продумано.

Инфраструктура (11 микрорайон, всё под рукой):

• Школы: СОШ № 19, лицей № 2, гимназия № 1 (пешком 5-7 минут).
• Детские сады: ДОУ № 12, № 33, № 58, № 91.
• Магазины: «Слата», «Хороший», «Пятёрочка», «Магнит Косметик», ТРК «Байкал» (рядом кинотеатр, кафе).
• Транспорт: Остановка «11 микрорайон» / «Квартал 85» в 3 минутах. Автобусы и маршрутки № 2, 5, 8, 13, 17, 23, 29 – до центра Ангарска, ж/д вокзала, рынка «Алтай», микрорайонов Цементный и Новый. Удобный выезд на Байкальскую трассу.
• Рядом: поликлиника № 6, аптеки, банки, парк «Нефтехимиков» (зона отдыха), ледовый дворец «Ермак».

Параметры:

• Общая площадь: 31,5 м²
• Жилая площадь: 19 м²
• Кухня: 8,5 м²
• Этаж: 2 / 9
• Санузел: совмещённый, плитка
• Балкон/лоджия: (если нет – не пишем, но можно уточнить у заказчика; если нет, оставляем как есть)

Идеальный вариант для:

• пары или молодой семьи с ребёнком (отдельная спальня)
• того, кто ценит современный ремонт и не хочет тратить время на доделки
• инвестора под высокую аренду (евроремонт и техника дают плюс к чеку)

Звоните! Покажем в удобное время.