Продается 1-комн. квартира, 31.2  м²

📍 Адрес: г. Ангарск, 8-й микрорайон, дом 94.

🏠 Характеристики:

• Площадь: общая 31,2 м² / жилая 17 м² / кухня 6,7 м².
• Этаж: 3 из 5.
• Санузел: совмещённый.
• Балкон: застеклён.

Предлагаю вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в самом сердце одного из самых зелёных и благоустроенных районов Ангарска. Дом находится внутри микрорайона, что автоматически означает: никакой суеты, лишнего шума и пыли от проезжей части. Ваши окна будут выходить в спокойный, зелёный двор.

Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1975 году. Это «золотая середина»: не нужно переживать за сырость первого этажа, и при этом вы не зависите от лифта. Кстати, в подъездах дома предусмотрены приспособления для маломобильных групп населения, что говорит о продуманной инфраструктуре дома.

Что внутри:

• Комнаты: Просторная жилая комната (17 квадратов) позволяет разместить всё необходимое. Кухня — 6,7 м², удобна для повседневной жизни и кулинарных экспериментов.
• Ремонт: В квартире выполнен качественный косметический ремонт — стены, полы и потолки в хорошем состоянии. Это отличная основа, которая не потребует от вас срочных финансовых вливаний.
• Окна: Установлены качественные стеклопакеты, поэтому в квартире всегда тихо и тепло. Балкон застеклён — это дополнительное пространство для хранения сезонных вещей или уютная зона для отдыха с чашкой кофе.

Для комфортной жизни:

На момент просмотра вы можете оценить:

• Современные радиаторы отопления, которые уже заменены.
• Надёжную электропроводку, которая справится с современной техникой.
• Аккуратную входную дверь.

🌳 Инфраструктура района: двор и окружение

Этот микрорайон любят за его продуманность и удобство. Всё, что нужно, — в шаговой доступности:

• Тихий двор и спорт: Квартира выходит окнами во двор. Прямо под окнами — современная спортивная и детская площадка. Вам не нужно вести ребёнка через дорогу, чтобы он мог покачаться на качелях, а для утренней зарядки достаточно просто выйти из подъезда.
• Магазины: Для ежедневных покупок рядом есть всё. В доме на 1-м этаже находятся продовольственные магазины, в том числе «Восьмой». Поблизости на 8-м микрорайоне, 8, расположен продуктовый магазин «Туя». Также неподалёку на 9-м микрорайоне есть продуктовый дискаунтер.
• Школы и сады: Это особенно важно для семей с детьми.
• Школа: В 2 минутах ходьбы находится Средняя общеобразовательная школа № 5 (8-й микрорайон, 21) — одно из ведущих учебных заведений города.
• Детские сады: Буквально рядом работают детские сады: № 101 (8-й микрорайон, 55), № 93 (8-й микрорайон, 20) и № 55 (6-й микрорайон, 8).

Кому подойдёт:

Идеальный вариант для одного человека, семейной пары или инвестора. Это готовая, тёплая и светлая квартира в районе с отличной и развитой инфраструктурой, где комфортно жить в любое время года.

➡️ Не упустите эту уютную квартиру! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.