Продается 3-комн. квартира, 63.2  м²

🔥 Продаётся 3-комнатная квартира 63,2 м² на первом этаже, в 3 минутах пешком от МЦД Апрелевка. Прекрасная возможность создать собственный дизайн-проект в центре города с отличной транспортной доступностью.

Первый этаж кирпичного дома — это не недостаток, а ваше преимущество: удобный выход во двор, отсутствие лифта, идеально для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит комфорт и экономию времени.

О квартире

• Удобство для семей с маленькими детьми — прогулки с коляской без лифта и подъёмов, безопасный выход во двор.
• Доступность для пожилых людей — никаких лестниц и лифтов, всё рядом.
• Возможность быстрого выноса вещей — сезонные предметы, велосипеды, коляски всегда под рукой.
• Перспектива для коммерческого использования — отличное расположение для небольшого офиса, студии или магазина (при соответствующем разрешении).

Три изолированные комнаты: 12 м², 13 м² и 17 м². Окна выходят на две стороны дома — в квартире всегда светло и есть сквозное проветривание. Лоджия застеклена, одно окно уже пластиковое (с дверью на лоджию). Раздельный санузел, газоснабжение.

Состояние: квартира требует ремонта. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать жильё своей мечты с нуля: вы не переплачиваете за чужой дизайн, а вкладываете средства в материалы и планировку по своему вкусу. Полная свобода для реализации любых идей — от классики до ультрасовременного стиля.

Локация и инфраструктура

Квартира находится на улице Сентябрьская — в самом центре Апрелевки. Всё необходимое для жизни буквально в шаговой доступности:

• Детская площадка, торговый центр, МФЦ — прямо рядом с домом.
• Школа, детский сад, поликлиника, дворец спорта — 5–10 минут пешком.
• Парковка — во дворе, места достаточно.

🚇 Транспорт — главный козырь

Станция МЦД-4 «Апрелевка» — всего в 3 минутах пешком!

Юридическая чистота — 100%

• 1 совершеннолетний собственник (без долей и совладельцев).
• Право собственности: приватизация , срок владения более 20 лет.
• Без обременений (не в залоге, не под арестом).
• Свободная продажа — без альтернатив и длительных цепочек.
• Полная сумма в договоре — прозрачные расчёты.
• Ипотека возможна.

Кому подойдёт этот вариант

• Семьям с детьми — первый этаж удобен для колясок, три отдельные комнаты, школа и сад рядом.
• Пожилым людям — отсутствие лестниц, поликлиника и магазины рядом.
• Инвесторам — уникальное расположение у МЦД, после ремонта стоимость вырастет значительно.
• Тем, кто хочет сделать ремонт «с нуля» — идеальная база для воплощения своих дизайнерских идей без переплат.

📞 Звоните для записи на просмотр! Квартира в центре Апрелевки у МЦД ждёт своего хозяина. Вы получите идеальный старт для создания современного и комфортного жилья!