2-комн. квартира · 44.9 pм² · 4/5 эт.

Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира, расположенная на второй линии от Ленинского проспекта, в тихом , спокойном районе.
На четвертом этаже пятиэтажного панельного дома 1969 года постройки.
Чистый подъезд. Хорошие соседи.
Из окна открывается вид на озелененный двор и детскую площадку.
Вокруг дома посажены клумбы, растут кустарники и деревья.
Всегда есть свободные паровозные места.

На 2026 год запланирован ремонт придомовой территории, будут делать дорогу и тротуары.

Огромным преимуществом данной квартиры является местоположение:
удобная транспортная развязка-автобусы 64, 11, 27, 10, 3, 63, 36, 19, 13, 125, 141, 27, 1.
Через дорогу находится КМРКа
В минуте ходьбы Ленинский проспект с многочисленными ТЦ , ресторанами, спортивными комплексами
В пяти минутах ТЦ Плаза и гостиница Калининград.
Детский сад 107 , лицей 17 ,гимназия 22 в пяти минутах.

В двух минутах торговые ряды на улице Полоцкая.
Ул. Полоцкого- здесь есть фермерские продукты, мелкооптовые магазины, мебельный центр и многое другое.

Квартира прекрасно подойдет и для инвестиций и для комфортной жизни.
В непосредственной близости расположены главные достопримечательности Калининграда,
+это и Кафедральный собор,
+и музей Мирового Океана,
+и НИС Витязь , и НИС Космонавт В.м Пацаев,
+и Военно-морской центр,
+и Ворота крепости Фридрихсбург,
+и Филармония,
+и филиал третьяковской галереи.

От дома за десять минут можно дойти до Южного вокзала,
от которого отходят и междугородние автобусы и поезда,
и электричка в сторону моря.
На Ласточке Вы за двадцать минут доедете до побережья без пробок.

В данном районе устойчивый спрос на посуточную аренду квартир и на длительный срок.

Квартира очень уютная и светлая.
Окна выходят во двор.
Балкон остеклен.
Имеется полноценная кладовая.

Комнаты смежные, площадью 16 и 12 кв.м.
Мебель и техника остается по договоренности.

Данную недвижимость легко купить:
=один взрослый собственник,
=более пяти лет в собственности,
=без долгов и обременений,
=подходит под ипотеку и сертификаты.

Звоните, записывайтесь на показ!!!
Возможен обмен на Вашу собственность!!!