Продается 2-комн. квартира, 49  м²

Продается 2-комнатная квартира в Балашихе (мкр. Авиаторов) - ул. Колдунова, д1.

Площадь: общая 49,4 м², 25,4 м² (жилая), 6,6 м² (кухня).

Этаж: 17/17, монолитный дом (2026 г.).

Планировка: 2 жилые комнаты (10,47 м² и 14,92 м²), кухня-ниша (6,63 м²), 2 санузла (2,08 м² и 2,87 м²), прихожая (5,49 м²), коридор (4,63 м²), гардеробная (2,27 м²). Высокие потолки - 3,3 м.

Панорамные окна в пол и 2 французских балкона с видом на юг - открывается великолепный вид на хвойный лес Горенского лесопарка. Фантастически красивые закаты и лучшие виды в любое время года.

Территория - охранная зона: строительство домов запрещено, поэтому вид на лес сохранится навсегда.

Благодаря высоте (17й этаж) и хвойному лесу вдоль дороги шум машин не слышен, а уровень загазованности не ощущается.

Полностью выполнен косметический ремонт, установлена новая мебель от застройщика.

Установлен 1 кондиционер (заполнен фреоном, готов к эксплуатации); есть вывод для установки 2го.

В квартире никто не прописан и никто не жил.

Инфраструктура в доме: 2 грузовых лифта, наземный паркинг, колясочная, кладовые в подвальной части, два выхода из подъезда (на улицу и во двор).

На 1м этаже - аптеки, цветочные магазины, банкоматы, кафе, Пятёрочка, Магнит и др.

Рядом - школы, детские сады, собственная поликлиника, детские площадки, просторные бульвары, тихие зелёные дворы (без машин), берёзовая роща.

В шаговой доступности парки: Горенский лесопарк, заповедник Лосиный остров, парк Солнечная, парк Заречная, парк Пехорка, Пехорка лес и др.

Транспорт: 12 минут на авто до метро Щёлковская, 5 минут на авто до ж/д станции Балашиха (пешком через лесопарк - 2,9 км, около 30 минут). До остановки - 340 м, автобусы ходят часто.

Много свободных парковочных мест по периметру дома; через дорогу - большая платная открытая парковка рядом с Серафимовским храмом.

Прямая продажа от собственника. Без обременений, документы готовы.

Возможна ипотека. Квартира в собственности с 2026 г, полная стоимость в договоре, в квартире никто не прописан.