Продается 2-этажный дом, 94  м², 6  сот.

Продаётся двухэтажный ДОМ НА ПОБЕРЕЖЬЕ.

В 5 минутах ходьбы через сосновый бор находится самый широкий песчаный пляж области!

Отличная ИНВЕСТИЦИЯ для сдачи в аренду. Дом пользуется постоянным спросом у отдыхающих.

Также подходит для постоянного проживания.

Ориентиры: ул. Ушакова, Гвардейский бульвар.

О ДОМЕ:

• 2016 г. постройки,
• общая площадь 94 кв.м.,
• фундамент железобетонный монолитный ленточный,
• стены - газосиликатные блоки,
• перекрытия деревянные,
• мягкая кровля,
• отделка внутренняя - штукатурка, плитка, окраска, обои,
• отделка наружная - утеплитель и декоративная штукатурка,
• окна - стеклопакеты,
• двери металлические, деревянные,
• выполнен евроремонт из качественных материалов,
• полы на первом этаже теплые, выложены плиткой, на втором этаже - ламинат,
• в доме остаются вся мебель и бытовая техника,
• есть кабельное/цифровое ТВ,
• радиаторы новые, есть дополнительные обогреватели,
• водоснабжение центральное,
• отопление автономное - электрический котел,
• горячее водоснабжение - автономное от электрического бойлера (100 л),
• газ баллонный,
• канализация автономная - септик,
• электричество от города,
• огороженная территория.

На первом этаже:

• просторная кухня-столовая (30,8 кв.м.),
• совмещённый санузел (5,3 кв.м.),
• веранда (6,9 кв.м.)
• кладовая под лестницей.

На втором этаже:

• большая спальня (39 кв.м.), из которой можно сделать 2–3 отдельные комнаты.

ОБ УЧАСТКЕ:

• категория участка - земли населённых пунктов,
• вид разрешённого использования - для садоводства,
• дом находится на территории СНТ "Балтийская дружба",
• 6 соток в собственности (образован объединением двух смежных участков) — территория просторная, редкий формат для этого СНТ,
• подъезд к участку - грунтовая дорога.

ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА:

• деревянный стол со скамейками под открытым небом,
• декоративный пруд,
• благоустроенная крытая беседка с мангалом, летней кухней и дубовой мебелью,
• деревянные качели,
• по периметру дома высажены туи.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

• гимназия №7,
• супермаркет,
• детский сад №14,
• стоматология,
• мед. центр,
• песчаный пляж в 5 минутах

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• до центра города 5 мин,
• до Калининграда 40 мин езды на машине,
• остановка общественного транспорта в пешей доступности.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• 1 собственник,
• перепланировок нет,
• обременений и ограничений нет,
• никто не прописан.

Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!

Дaрим 500 000 pублей на путешеcтвие! Пoкупайтe или пpoдaвaйтe недвижимocть вмecтe c агентствoм «Авеню-Pиэлт Bлaдиc» и пoлучaйтe шaнс oтпpавитьcя в яркое путешeствие! B кoнцe годa 3 счастливчика пoлучaт cepтификаты нoминaлом 250, 150 и 100 тыcяч pублей.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!