Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

    Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

    Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

    Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

    Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

      Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

      Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

        Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

        Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

        Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

        Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

        Купить
        Квартира
        Новостройки, Вторичка
        1 комн
        Общая площадь
        до 4.5 млн ₽
        Расстояние от города: до 30 км

        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске

        1 объявление

        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1748370, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1748370, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
        1 из 17

        1-комн. квартира·36 м²·11/15 эт.

        Россия, Ростовская область, Батайск, улица Орджоникидзе,

        1-комн. квартира, 36 м², кирпично-монолитный дом, центр города, Батайск Дом 2017 года постройки • Общая площадь — 36 м²; • Этаж — 11 из 15; • Дом — кирпично-монолитный, современный; • В доме — подземный паркинг и большое количество парковочных мест во дворе. ПЛАНИРОВКА: • Комната изолированная; • Кухня — 13 м², просторная и удобная для зонирован

        4 350 000 ₽
        26 августа 2025 г.

        Похожие объекты, которые могут подойти

        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2338740, 0, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2338740, 1, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
        1 из 14

        1-комн. квартира·35 м²·5/22 эт.

        Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11Б

        Сданный дом. Первая цена в комплексе, дешевле чем у застройщика на 1.000.000₽. Пред чистовая отделка «стяжка, штукатурка, электрика». Дело за малым и можно заезжать. Дом находится в парковой зоне юфу. Вторая линия от Ул Зорге, тишина, спокойствие, зелень. Ключи в день сделки. Ипотека подходит. Показ в любое время, ключи на руках.

        5 250 000 ₽
        14 сентября 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2338425, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2338425, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
        1 из 13

        1-комн. квартира·31 м²·1/5 эт.

        Ростов-на-Дону, Западный, Коммунистический проспект, 38/2

        Продаю квaртиру в центре Зжм, Коммунистический.Развитая инфраструктура.Рядoм школы, caдики, парки, ТЦ, остановки транспорта, всё нeобхoдимое для жизни в пешeй дocтупноcти.Дом после кап. Ремонта, обновлён фасад и подъезд.Уютная квартира с косметическим ремонтом. Балкон застеклён. М/п окна, решётки.

        4 100 000 ₽
        11 сентября 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2329622, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2329622, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
        1 из 10

        1-комн. квартира·42 м²·15/24 эт.

        Ростов-на-Дону, Извилистая улица, 13/1

        Светлая видовая квартира на 15-м этаже Просторная кухня 11 м² и потолки 2,8 м дают ощущение воздуха и свободы, а балкон добавляет дополнительное место для утреннего кофе и вечерних видов.Внутри — единая тёплая атмосфера: комната 15,7 м² хорошо зонируется,Общая площадь 42 м² продумана рационально: просторная кухня, сов

        4 900 000 ₽
        4 сентября 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2326139, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2326139, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
        1 из 8

        1-комн. квартира·34,8 м²·11/20 эт.

        Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11В

        Описание1к- квартира, 34,84 м², каркас-монолит, 20 мин до центра📍 Район: ЗападныйПродаётся уютная 1к- квартира на Западном!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 34,84 м²• Жилая — 14,46 м²• Этаж — 11 из 25• Дом — Каркасн

        5 300 000 ₽
        2 сентября 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2313694, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2313694, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
        1 из 12

        1-комн. квартира·29,6 м²·5/5 эт.

        Ростов-на-Дону, улица Андрея Сладкова, 89

        1-комн. квартира, 30 м²,кирпичный дом📍 Район: Зорге/СтачкиПродаётся уютная 1-комнатная квартира в Советском районе!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 30 м² • Жилая — 17.5 м² • Кухня — 5.6 м²<

        3 700 000 ₽
        26 августа 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2308009, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2308009, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
        1 из 6

        1-комн. квартира·39,9 м²·7/25 эт.

        Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54с5

        1-комн. квартира, 39.9 м², до центра 10 минут📍 Район: ЖК Город у рекиПролетарский районПродаётся уютная 1-комнатная квартира с видом на Дон!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 39.9 м² • Жилая —17м²

        4 800 000 ₽
        21 августа 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2298796, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2298796, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
        1 из 6

        1-комн. квартира·34 м²·6/10 эт.

        Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова, 4/10

        1-комн. квартира, 34 м², дом панельный, ЗЖМ, 20 мин до центра. Продаётся уютная 1-комнатная квартира на ЗЖМ, Жмайлова! Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 34 м² • Жилая — 18 м² • Кухня — 7 м² • Этаж — 6 из 10• Дом — панельный, 2008 год.

        5 000 000 ₽
        20 августа 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2294694, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2294694, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
        1 из 7

        1-комн. квартира·36 м²·14/19 эт.

        🏗 1-комн. квартира в новом ЖК &quot;Западные Аллеи&quot;, ул. Назарько, 4, площадь 36 м², Советский район📍 Современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни. • Площадь — 36 м² • Кухня — 13,8 м² • Этаж —

        4 500 000 ₽
        15 августа 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2257357, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2257357, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
        1 из 13

        1-комн. квартира·42 м²·10/11 эт.

        Продаётся 1-комн. квартира, 41,2 м², кирпичный дом15 минут до центра городаОбщая площадь — 41,2 м²;Этаж — 10 из 11;Дом — кирпичный.ПЛАН

        5 000 000 ₽
        16 июля 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2225314, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2225314, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
        1 из 11

        1-комн. квартира·33 м²·6/9 эт.

        Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Железнодорожном районе!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 32,2 м² • Жилая — 18,5 м² • Кухня — 5,7 м² • Этаж — 6 из 9 • Дом — кирпичный , 1978 год

        4 700 000 ₽
        23 июня 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2153460, 0, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2153460, 1, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
        1 из 11

        1-комн. квартира·39 м²·2/3 эт.

        Россия, Ростовская область, Батайск, улица Олимпийское Кольцо, 36к9

        Евро двухкомнатная квартира в Батайске, в &quot;Солнечном городе&quot;!Квартира общей площадью 38 м. , расположенная на 2 этаже 3 этажного дома, построенного в 2022 году. Монолитный дом построен по самым современным технологиям строительства.Панорамные окна!Индивидуальный котёл позволяет

        5 100 000 ₽
        28 апреля 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2079898, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2079898, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
        1 из 18

        1-комн. квартира·38,2 м²·6/9 эт.

        1-комн. квартира, 38,2 м², 10 мин до центра города, Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 38,2 м²;Этаж - 6 из 9;Дом - кирпичный, 1988 года;Планировка:• Все комнаты изолированные;• Просторная кухня площадью - 10 м²;Состояние:Качественный косметический ремонт — можно заезжать сразу;

        5 200 000 ₽
        26 марта 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2006400, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 2006400, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
        1 из 11

        1-комн. квартира·24 м²·7/9 эт.

        Ростов-на-Дону, улица Содружества, 37/1

        Продаётся 1 к. квартира 23 м в Золотом квадрате ЗападногоУдачная и удобная планировка. В квартире выпoлнeн кaпитaльный peмонт, заменены всe кoммуникaции. Вся мебель и техника остается.Рядом имеется всё необходимое для комфортного проживания: школа, ЮФУ, больница, аптеки, бассейн, магазины, супермаркеты, ТЦ Талер, ТЦ Золотой Вавило

        3 990 000 ₽
        30 января 2026 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1921138, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1921138, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
        1 из 9

        1-комн. квартира·48 м²·2/6 эт.

        Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова,

        Продается 1-комн. квартира, 48 м2, кирпичный дом, на 2 этаже 24 этажного дома! Отличная локация, 15 мин до центра города, Ростов-на-Дону Дом бизнес класса - кирпичный, 2016 года; Планировка: Все комнаты изолированные; Гостинная - 22,6 Просторная кухня - 10,22 м2; Просторная лоджия - 3,14 Состояние: стройвариант Инфраструктура: Дом находится в Золо

        4 500 000 ₽
        17 ноября 2025 г.
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1599585, 0, площадь -  квм, цена 5199999 рублей
        Купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске. Вариант № 1599585, 1, площадь -  квм, цена 5199999 рублей
        1 из 12

        1-комн. квартира·33 м²·24/25 эт.

        Продается евродвухкомнатная квартира , 33 кв. м , монолитный дом, 20 минут до центра города,г. Ростов-на ДонуОбщая площадь - 33 кв. мЭтаж 24 из 25;Дом- монолитный , 2020 года.Планировка :-Комната изолированная- 15 кв. м ;- кухня - 8 кв. м -совмещенный с ванной санузелСостояние:<

        5 199 999 ₽
        19 мая 2025 г.

        Ответы на ваши вопросы

        Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

        🏠 Как выбрать и купить однокомнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске?

        В каталоге доступно 1 объявлений в Батайске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
        После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

        💰 Сколько стоит купить 1-комнатную квартиру до 4,5 млн в Батайске?

        • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 4,4 млн ₽
        • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 4,4 млн ₽
        • 🟢 Самый дорогой объект: 4,4 млн ₽
        • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 120833 руб./м²
        • 🟢 Диапазон цена за м²: от 120833 руб./м² до 120833 руб./м²

        📏 Какая площадь однокомнатных квартир до 4,5 млн в Батайске?

        В продаже представлены квартиры площадью от 36 м² до 36 м².
        Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

        ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

        Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

        • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
        • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
        • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
        • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
        • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
        • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
        • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
        • 🟢 Проверить законность перепланировки;
        • 🟢 Проверить документы основания собственности;
        • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
        • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
        • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

        Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.