Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Вторичка
              2 комн
              38-42 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске

              1 объявление

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2153460, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2153460, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              1 из 17

              2-комн. квартира·39 м²·2/3 эт.

              Ростовская область, Батайск, улица Олимпийское Кольцо, 36к9

              Евро двухкомнатная квартира в Батайске, в "Солнечном городе"!Квартира общей площадью 38 м. , расположенная на 2 этаже 3 этажного дома, построенного в 2022 году. Монолитный дом построен по самым современным технологиям строительства.Панорамные окна!Индивидуальный котёл позволяет

              5 500 000 ₽
              28 апреля 2026 г.

              Похожие объекты, которые могут подойти

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1983493, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1983493, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              1 из 23

              2-комн. квартира·47,2 м²·3/3 эт.

              Ростов-на-Дону, микрорайон Ленгородок, улица Гусева, 79

              Пpoдaется уютная 2к.кв. в центре города с индивидуальным отоплением.Описание : полноценная 2 к. квартира - 47,2 м, жилая - 32,9 м., кухня - 6м, на 3/3 этаже. Дом кирпичный с железобетонным перекрытием. В квартире индивидуaльнoe отопление( двухконтурный кoтел), всегда тепло и есть горячая вода, cветлые комнaты, потолки 3 м. В

              5 600 000 ₽
              29 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, Коммунистический проспект, 44

              Продается 2-х комнатная квартира в сердце Западного_Коммунистический!Полная инфраструктура, парки и транспортная развязка, все рядом! Планировка: • Кухня - 6 м² . • Гостиная/зал - 18 м² • Спальня - 12 м² (тихая сторона, можно ставить большую кровать и шкаф). Сос

              3 900 000 ₽
              21 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2110424, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2110424, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·42 м²·1/3 эт.

              Ростов-на-Дону, Русская улица, 9

              Продаю уникальную квартиру!Квартира с косметическим ремонтом, большими окнами и просторной комнатой! Подходит для проживания молодой семьи, а так же для сдачи в аренду.Преимущества квартиры:Своё отопление и горячая водаОкна выходят во двор, где спокойно и тихо

              4 500 000 ₽
              7 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2102566, 0, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2102566, 1, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              1 из 13

              2-комн. квартира·40 м²·5/9 эт.

              Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 144-146

              • 2-комн. квартира, 40 м², кирпичный дом, в самом центре города, Ростов-на-Дону• Общая площадь - 40 м²;• Этаж - 5 из 9;• Дом - кирпичный, 1974 года;• В доме - огороженная территория, детские площадки, парковочные места.ПЛАНИРОВКА:• Комнаты смежные;• Продуманная кухня площадью - 8 м²;

              7 500 000 ₽
              6 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2100933, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2100933, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·53 м²·7/9 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Зорге, 58

              Двухкомнатная квартира в самом центре Западного. Идеальная планировка - «БАБОЧКА».В одной комнате балкон (вид на двор, восточная сторона), в другой - лоджия м/пл (западная сторона, вид на Зорге).Кухня-гостиная 12.5кв.м., в которой находится крупногабаритный диван.В доме ТСЖ, чистый ухоженный подъезд, новый лифт.Кварти

              5 900 000 ₽
              4 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2097916, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2097916, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·47 м²·2/5 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Станиславского, 124

              Продаётся 2‑комнатная квартира в центре города📍 Центр города, кирпичный дом.Преимущества:закрытая территория — безопасность и комфорт;парковочное место — не нужно искать, где оставить авто;развитая инфраструктура — всё рядом: магазины, школы, поликлиники, кафе, остано

              5 500 000 ₽
              27 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, Каширская улица, 12

              2-комн. квартира, 62,2 м², панельный дом,г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 12Общая площадь: 44,2 м²Этаж: 5/5;Дом: 1971 годаВысота потолков: 2,7 м.ПЛАНИРОВКА:• Просторная двухкомнатная квартира;• К

              5 300 000 ₽
              20 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2043198, 0, площадь -  квм, цена 10900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 2043198, 1, площадь -  квм, цена 10900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·39,7 м²·5/32 эт.

              Ростов-на-Дону, Береговая улица, 6

              Продается евро2-комнатная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов "Белый Ангел"! Это идеальное место для комфортной жизни, расположенное на живописной Набережной города. В шаговой доступности находятся: причал, прогулочная зона, зоны отдыха и развлечений, а также остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий

              10 900 000 ₽
              19 февраля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1969981, 0, площадь -  квм, цена 5480000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1969981, 1, площадь -  квм, цена 5480000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·43 м²·19/19 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Зорге, 9

              ПЛАНИРОВКА:•Двухкомнатная —43 м.кв. просторная кухня-гостиная и отдельная спальня• Большой холл• Балкон с прекрасным видом СОСТОЯНИЕ:• Квартира с чистовым ремонтом( cтяжка, штукатурка, электрopaзвoдкa, caнтeх. развoдкa, инcталляция, установлeн нoвый дизaйнeрский paдиaтop, утеплена стeнa бaлкoна, т

              5 480 000 ₽
              16 декабря 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 0, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 1, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·48,2 м²·19/24 эт.

              Ростов-на-Дону, Привокзальная улица, 3/1

              2-комн. квартира, 50 м², монолитный дом, центр ЖД района, ЖК «Донская Слобода», Ростов-на-ДонуАдрес: ул. Привокзальная, 3;Этаж: 19 из 27;Дом: монолитный, современный ЖК.ПЛАНИРОВКА:• Квартира свободной планировки — возможность создать индивидуальное пространство под себя;• Потенциал для органи

              5 990 000 ₽
              15 ноября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1890761, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1890761, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·54,3 м²·8/9 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, улица Мильчакова, 3

              Уникальное предложение на рынке недвижимости Ростова-на-Дону! Двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города по адресу: улица Мильчакова. Эта квартира отличается просторной планировкой и общей площадью в 54,3 кв. м, что делает её идеальным выбором для небольшой семьи или пары. Расположение на восьмом этаже девятиэтажного дома обесп

              6 000 000 ₽
              29 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1890817, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1890817, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·42,4 м²·20/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Стабильная улица, 3с1

              Один из лучших новых жилых комплексов Западного микрорайона в самом топовом месте. ЖК WEST SIDE.В продаже просторная евро2х-комнатная квартира.Квартира с прекрасным видом, с современной планировкой и роскошной мебелью. Мебель и техника остается, документы готовы к продаже (возможна некоторая скидка по цене).Выход из кухни-ст

              6 500 000 ₽
              29 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1880333, 0, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1880333, 1, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
              1 из 14

              2-комн. квартира·48,5 м²·10/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Заводская улица, 25

              Отличное предложение ! Новая просторная и уютная квартира в современном доме! Описание объекта: Предлагаем вашему вниманию Евро -2 комнатную квартиру площадью 48,5 кв. м на 10-м этаже 25-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2017 году. В Квартире выполнен евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться к

              5 700 000 ₽
              24 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1782469, 0, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1782469, 1, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·40,5 м²·11/12 эт.

              Ростов-на-Дону, Благодатная улица, 166/43

              2-комн. квартира (евроформат), White Box, дом сдан, бизнес-классРостов-на-ДонуОбщая площадь — 40.5 кв.м.Этаж —11 (до 4 квартир на этаже)Дом — бизнес-класс, дом сданПЛАНИРОВКА:• Изолированная комната — 11 м²;• Кухня-гостиная — 18 м²;• Грамотная эргономика пространства — идеальна

              6 750 000 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·53,8 м²·2/5 эт.

              Ростовская область, Батайск, Комсомольская улица, 127

              Исключительное предложение: двухкомнатная квартира в Батайске Адрес и транспортная доступность: Россия, Ростовская область, Батайск, ЖК Комсомольский. Общая площадь 53,8 кв. м, удобная планировка для комфортного проживания. Дизайнерский ремонт, качественные материалы, стильный интерьер — заезжай и живи. Развитая инфраструктура района с магазинам

              6 800 000 ₽
              18 июля 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1669356, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1669356, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              1 из 6

              2-комн. квартира·41 м²·2/5 эт.

              Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15

              Идеальное предложение для тех, кто ищет уютную квартиру в тихом районе ЗЖМ Адрес и расположение Россия, Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15. Эта квартира на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 году, идеально подойдёт тем, кто ценит удобство и доступность. Близость к основным транспортным артериям и развитая

              4 100 000 ₽
              2 июля 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1584524, 0, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске. Вариант № 1584524, 1, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·46,0 м²·9/26 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, жилой комплекс Донская Слобода

              Прoдаeтcя 1-к (eвродвушка) 46 м кв. 9 этаж из 26. ДОМ СДАН! Ключи на руках. Квартира с чистовой отделкой: стоят перегородки, выполнена стяжка, чистовая штукатурка, проведена электрика, заложены трассы под сплит систему в гостиной и в спальне, стоит качественная входная дверь. - просторные общие зоны, - светлая кухня с выходом на лоджию, - изо

              5 950 000 ₽
              24 мая 2025 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске?

              Планируете купить 2-комнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке ? Наша база предложений поможет найти идеальный вариант! На сайте «Владис» размещено более 1 актуальных предложений двухкомнатных квартир 40 квадратов на вторичке.
              Чтобы быстро найти жилье, которое вам понравится, воспользуйтесь нашей удобной системой умного подбора недвижимости. Вы можете отсортировать объекты по цене, площади, типу дома и расположению.

              📃 Почему стоит доверять агентству недвижимости Владис?

              Мы предлагаем не только объявления, но и полное сопровождение сделки, которое поможет сделать вашу покупку 2-комнатных квартир площадью 40 кв.м на вторичке в Батайске простой и надежной:

              • 🟢 Мы гарантируем юридическую чистоту всех объектов.
              • 🟢 Поможем оформить ипотеку. Наши партнеры - ведущие банки России, поэтому мы можем договориться для вас о выгодных ставках, а наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением.
              • 🟢 С нами вы безопасно найдете 2-комнатную квартиру 40 квадратов на вторичке. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и начать поиск!