Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

    Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              2 комн
              Общая площадь
              до 7 млн ₽
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске

              2 объявления

              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2153460, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2153460, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·39 м²·2/3 эт.

              Россия, Ростовская область, Батайск, улица Олимпийское Кольцо, 36к9

              Евро двухкомнатная квартира в Батайске, в "Солнечном городе"!Квартира общей площадью 38 м. , расположенная на 2 этаже 3 этажного дома, построенного в 2022 году. Монолитный дом построен по самым современным технологиям строительства.Панорамные окна!Индивидуальный котёл позволяет

              4 900 000 ₽
              28 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·53,8 м²·2/5 эт.

              Россия, Ростовская область, Батайск, Комсомольская улица, 127

              Исключительное предложение: двухкомнатная квартира в Батайске Адрес и транспортная доступность: Россия, Ростовская область, Батайск, ЖК Комсомольский. Общая площадь 53,8 кв. м, удобная планировка для комфортного проживания. Дизайнерский ремонт, качественные материалы, стильный интерьер — заезжай и живи. Развитая инфраструктура района с магазинам

              6 800 000 ₽
              18 июля 2025 г.

              Похожие объекты, которые могут подойти

              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2214757, 0, площадь -  квм, цена 7199999 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2214757, 1, площадь -  квм, цена 7199999 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·42 м²·4/25 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54с5

              ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ!Представьте место, где современный комфорт встречается с продуманной инфраструктурой.Это не просто квартира, это ваш новый образ жизни!В продаже 2-комнатная евро квартира на берегу р. Дон в Ростова-на-Дону, .Видовой этаж, дизайн и эргономика квартиры спрое

              7 199 999 ₽
              15 июня 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2214714, 0, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2214714, 1, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·42 м²·25/25 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54с5

              ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ!Представьте место, где современный комфорт встречается с продуманной инфраструктурой.Это не просто квартира, это ваш новый образ жизни!В продаже 2-комнатная евро квартира на берегу р. Дон в Ростова-на-Дону, .Видовой этаж, дизайн и эргономика квартиры спрое

              6 999 999 ₽
              15 июня 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2209852, 0, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2209852, 1, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·44 м²·8/26 эт.

              Ваша Идеальная Квартира В Жилом Комплексе Нового Поколения!Представьте место, где современный комфорт встречается с продуманной инфраструктурой.Это не просто квартира, это ваш новый образ жизни!В продаже 2-комнатная квартира в г. Ростова-на-Дону, Западный ЖМ, Железнодорожный район.Локация с видом на реку Дон, в 5

              6 999 999 ₽
              11 июня 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2210276, 0, площадь -  квм, цена 4250000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2210276, 1, площадь -  квм, цена 4250000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

              Продается 2-комн. квартира, 46м², кирпичный домОбщая площадь - 46м²;Кухня - 6м²;Этаж - 5 из 5;Дом - 1970 года;Состояние:Косметический ремонт — можно заезжать сразу;В квартире остается встроенная кухня, техника, мебель;Стены дома толстые, зв

              4 250 000 ₽
              10 июня 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1983493, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1983493, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·47,2 м²·3/3 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, микрорайон Ленгородок, улица Гусева, 79

              Пpoдaется уютная 2к.кв. в центре города с индивидуальным отоплением.Описание : полноценная 2 к. квартира - 47,2 м, жилая - 32,9 м., кухня - 6м, на 3/3 этаже. Дом кирпичный с железобетонным перекрытием. В квартире индивидуaльнoe отопление( двухконтурный кoтел), всегда тепло и есть горячая вода, cветлые комнaты, потолки 3 м. В

              5 600 000 ₽
              29 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2144283, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2144283, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·69 м²·3/24 эт.

              2-комн. квартира, 66 м², кирпичный дом, 10 мин до центра города, Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 66 м²; Этаж - 3 из 24;Дом - кирпичный, 2011 года;Планировка: • Все комнаты изолированные; • Просторная кухня площадью - 14 м²;• Просторная лоджия;Состояние: Косметическ

              6 000 000 ₽
              22 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 4399000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 4399000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

              Продается 2-х комнатная квартира в сердце Западного_Коммунистический!Полная инфраструктура, парки и транспортная развязка, все рядом! Планировка: • Кухня - 6 м² . • Гостиная/зал - 18 м² • Спальня - 12 м² (тихая сторона, можно ставить большую кровать и шкаф). Сос

              4 399 000 ₽
              21 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2110424, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2110424, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·42 м²·1/3 эт.

              Продается уютная 2 к. квартира в центре Железнодорожного района.Квартира расположена в кирпичном доме 1961 года постройки.Основные характеристики - общая площадь - 41,6 кв. м., жилая площадь - 30,9 кв. м., площадь кухни - 6 кв. м. Этаж цокольный, отдельный вход в подъезде. Высота потолков: 2,4 м.Описание - по докумен

              4 400 000 ₽
              7 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2100933, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2100933, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·53 м²·7/9 эт.

              Двухкомнатная квартира в самом центре Западного. Идеальная планировка - «БАБОЧКА».В одной комнате балкон (вид на двор, восточная сторона), в другой - лоджия м/пл (западная сторона, вид на Зорге).Кухня-гостиная 12.5кв.м., в которой находится крупногабаритный диван.В доме ТСЖ, чистый ухоженный подъезд, новый лифт.Кварти

              5 900 000 ₽
              4 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

              2-комн. квартира, 62,2 м², панельный дом,г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 12Общая площадь: 44,2 м²Этаж: 5/5;Дом: 1971 годаВысота потолков: 2,7 м.ПЛАНИРОВКА:• Просторная двухкомнатная квартира;• К

              5 300 000 ₽
              20 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2084959, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2084959, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·55,2 м²·8/8 эт.

              Россия, Ростовская область, Батайск, переулок Талалихина, 30к2

              2-к квартира с ремонтом и мебелью, потолки 3 м, ЖК «Талалихина»ПАРАМЕТРЫ:• Площадь – 55,19 м;• Комнат – 2;• Формат – полноценная 2-к квартира;• Состояние – качественный ремонт;• Потолки – 3 метра;О КВАРТИРЕ:• Просторные комнаты – 19

              8 200 000 ₽
              19 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 0, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 1, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·48,2 м²·19/24 эт.

              2-комн. квартира, 50 м², монолитный дом, центр ЖД района, ЖК «Донская Слобода», Ростов-на-ДонуАдрес: ул. Привокзальная, 3;Этаж: 19 из 27;Дом: монолитный, современный ЖК.ПЛАНИРОВКА:• Квартира свободной планировки — возможность создать индивидуальное пространство под себя;• Потенциал для органи

              5 990 000 ₽
              15 ноября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1782469, 0, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1782469, 1, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·40,5 м²·11/12 эт.

              2-комн. квартира (евроформат), White Box, дом сдан, бизнес-классРостов-на-ДонуОбщая площадь — 40.5 кв.м.Этаж —11 (до 4 квартир на этаже)Дом — бизнес-класс, дом сданПЛАНИРОВКА:• Изолированная комната — 11 м²;• Кухня-гостиная — 18 м²;• Грамотная эргономика пространства — идеальна

              6 750 000 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1584524, 0, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру до 7 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1584524, 1, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·46,0 м²·9/26 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, Западный, жилой комплекс Донская Слобода

              Прoдаeтcя 1-к (eвродвушка) 46 м кв. 9 этаж из 26. ДОМ СДАН! Ключи на руках. Квартира с чистовой отделкой: стоят перегородки, выполнена стяжка, чистовая штукатурка, проведена электрика, заложены трассы под сплит систему в гостиной и в спальне, стоит качественная входная дверь. - просторные общие зоны, - светлая кухня с выходом на лоджию, - изо

              5 950 000 ₽
              24 мая 2025 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру до 7 млн в Батайске?

              В каталоге доступно 2 объявлений в Батайске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
              После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

              💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру до 7 млн в Батайске?

              • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 5,9 млн ₽
              • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 4,9 млн ₽
              • 🟢 Самый дорогой объект: 6,8 млн ₽
              • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 126018 руб./м²
              • 🟢 Диапазон цена за м²: от 125641 руб./м² до 126394 руб./м²

              📏 Какая площадь двухкомнатных квартир до 7 млн в Батайске?

              В продаже представлены квартиры площадью от 39 м² до 53.8 м².
              Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

              ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

              Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

              • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
              • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
              • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
              • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
              • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
              • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
              • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
              • 🟢 Проверить законность перепланировки;
              • 🟢 Проверить документы основания собственности;
              • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
              • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
              • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

              Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.