Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

    Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

    Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

    Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

    Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

    Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

    Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

      Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

      Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

      Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

      Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

      Купить
      Квартира
      Новостройки, Вторичка
      2 комн
      Общая площадь
      до 8 млн ₽
      Расстояние от города: до 30 км

      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске

      1 объявление

      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1685225, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
      1 из 9

      2-комн. квартира·53,8 м²·2/5 эт.

      Россия, Ростовская область, Батайск, Комсомольская улица, 127

      Исключительное предложение: двухкомнатная квартира в Батайске Адрес и транспортная доступность: Россия, Ростовская область, Батайск, ЖК Комсомольский. Общая площадь 53,8 кв. м, удобная планировка для комфортного проживания. Дизайнерский ремонт, качественные материалы, стильный интерьер — заезжай и живи. Развитая инфраструктура района с магазинам

      6 800 000 ₽
      18 июля 2025 г.

      Похожие объекты, которые могут подойти

      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2404139, 0, площадь -  квм, цена 9500000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2404139, 1, площадь -  квм, цена 9500000 рублей
      1 из 17

      2-комн. квартира·43,6 м²·7/23 эт.

      🏗 2-комн. квартира в новом ЖК СОСТОЯНИЕ | 43,6 м² | Советский районНовостройка с выгодными условиями покупки.📍 СоветскийСовременный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни. • Площадь — 43,6 м²

      9 500 000 ₽
      28 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2382690, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2382690, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      1 из 14

      2-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

      Один собственник с 2005г. В квартире сделана перепланировка из 2-х комнатной. Перепланировка согласована. Прописанных нет. Без обременений. Требует ремонта.

      4 000 000 ₽
      28 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2384200, 0, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2384200, 1, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
      1 из 12

      2-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

      2-комн. квартира, 43 м², 1/5 этаж, Советский район, Ростов-на-ДонуПродаётся квартира в Советском районе Ростова-на-Дону. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций — квартиру также можно рассмотреть под перевод в коммерческое помещение.Основные характеристики:Общая площадь:

      3 750 000 ₽
      15 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2376041, 0, площадь -  квм, цена 8350000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2376041, 1, площадь -  квм, цена 8350000 рублей
      1 из 10

      2-комн. квартира·50 м²·3/6 эт.

      2-комн. квартира, 50 м², дом кирпичный.📍 Район: ЛенинскийПродаётся уютная 2-комнатная квартира в Ленинском районе!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 50 м² • Жилая — 28 м² • Кухня —

      8 350 000 ₽
      13 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2384601, 0, площадь -  квм, цена 8800000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2384601, 1, площадь -  квм, цена 8800000 рублей
      1 из 7

      2-комн. квартира·67 м²·6/9 эт.

      Дизайнерская 2‑комнатная квартира в монолитном доме 2023 года на пр. Маршала Жукова — продуманный стиль, высокий комфорт и ощущение простора. 3‑метровые потолки и большие окна делают пространство светлым и воздушным, а готовый ремонт позволяет заехать с вещами и жить без дополнительных вложений.Планировка продумана для удобной жизн

      8 800 000 ₽
      12 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2017255, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2017255, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      1 из 9

      2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

      Продаётся уютная 2-комнатная квартира2-я Краснодарская улица, 82/1• Общая площадь — 46м²• Жилая — 33 м²• Кухня — 6 м²• Этаж — 5 из 5ПЛАНИРОВКА:• изолированные комнаты• балконСОС

      4 350 000 ₽
      9 октября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2341853, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2341853, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
      1 из 5

      2-комн. квартира·40 м²·4/10 эт.

      1-комн. квартира, 40 м², панельный, 10 мин до центра📍 Район: ЗападныйПродаётся уютная 2-комнатная квартира на Западном!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 40 м²• Жилая — 20 м²• Кухня — 16 м²• Этаж — 4 из 10• Дом — кирпичный, 2

      6 000 000 ₽
      14 сентября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2323881, 0, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2323881, 1, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
      1 из 7

      2-комн. квартира·60,1 м²·16/17 эт.

      Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова, 4/12

      2-комн. квартира, 60,1 м², кирпичный, 20 мин до центра📍 Район: ЗападныйПродаётся уютная 2-комнатная квартира на Западном с прекрасным видом!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 60.1 м²• Жилая — 24.2 м²• Кухн

      7 500 000 ₽
      8 сентября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2329087, 0, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2329087, 1, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
      1 из 19

      2-комн. квартира·54,6 м²·14/25 эт.

      2-комн. квартира, 54,6 м², монолитный дом, центр города📍 Район: КировскийПродаётся просторная 2-комнатная квартира в центре Ростова-на-Дону!Отличный вариант для тех, кто ищет современную квартиру с готовым ремонтом в одном из самых востребованных районов города.

      8 500 000 ₽
      4 сентября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2321459, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2321459, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      1 из 6

      2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира, 46 м², Западный район📍 Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 82/1Продаётся светлая 2-комнатная квартира на Западном!Отличный вариант для собственного проживания — функциональная планировка, высокие потолки и квартира в жилом

      4 350 000 ₽
      1 сентября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2298651, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2298651, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      1 из 8

      2-комн. квартира·43 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира, 44 м², до центра 10 минут.📍 Район: проспект Стачки.Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Западном микрорайоне!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом, удобном месте.• Общая площадь — 44 м² • Жилая — 32 м²

      4 000 000 ₽
      1 сентября 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2306431, 0, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2306431, 1, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
      1 из 15

      2-комн. квартира·56,1 м²·7/10 эт.

      Шикарная просторная 2-комнатная квартира в самом центре золотого квадрата ЗЖМ..• Общая площадь - 56,1 м²;• Этаж - 7из 10• Дом - панельный 2006 года;• Планировка: кухня,2 спальни, большой коридор, с/у ,ванная комната, балкон ,встроенный гардероб.Квартира расположена на восточную сторону, что позволяет

      8 500 000 ₽
      20 августа 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2301231, 0, площадь -  квм, цена 6250000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2301231, 1, площадь -  квм, цена 6250000 рублей
      1 из 8

      2-комн. квартира·68 м²·22/24 эт.

      Продаётся уютная 2-комнатная квартира Извилистая 13/1Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 68м² • Жилая — 37 м² • Кухня — 9,2 м² • Этаж — 22из 24ПЛАНИРОВКА:<

      6 250 000 ₽
      18 августа 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2144283, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2144283, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
      1 из 7

      2-комн. квартира·69 м²·3/24 эт.

      2-комн. квартира, 66 м², кирпичный дом, 10 мин до центра города,Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 66 м²;Этаж - 3 из 24;Дом - кирпичный, 2011 года;Планировка:• Все комнаты изолированные;• Просторная кухня площадью - 14 м²;• Просторная лоджия;Состояние: Квартира требует

      6 000 000 ₽
      22 апреля 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
      1 из 10

      2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира в центре Западного — район Коммунистического📍 ЗЖМ, проспект КоммунистическийПродаётся 2-комнатная квартира в одном из самых развитых районов Западного!Отличный вариант для собственного проживания благодаря удобной локации, раз

      4 200 000 ₽
      21 апреля 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2091442, 0, площадь -  квм, цена 9600000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2091442, 1, площадь -  квм, цена 9600000 рублей
      1 из 10

      2-комн. квартира·60 м²·6/10 эт.

      2-комн. квартира, 60 м², дизайнерский ремонт, ЖК «Грей»📍 проспект Маршала ЖуковаПродаётся просторная 2-комнатная квартира в современном ЖК «Грей»!Отличный вариант для тех, кто ищет готовую квартиру с дизайнерским ремонтом и комфортной планиров

      9 600 000 ₽
      27 марта 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2086608, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
      1 из 8

      2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира, 42,2 м², панельный дом,г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 12Общая площадь: 44,2 м²Этаж: 5/5;Дом: 1971 годаВысота потолков: 2,7 м.ПЛАНИРОВКА:• Просторная двухкомнатная квартира;• К

      5 300 000 ₽
      20 марта 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2084959, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 2084959, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
      1 из 11

      2-комн. квартира·55,2 м²·8/8 эт.

      Россия, Ростовская область, Батайск, переулок Талалихина, 30к2

      2-к квартира с ремонтом и мебелью, потолки 3 м, ЖК «Талалихина»ПАРАМЕТРЫ:• Площадь – 55,19 м;• Комнат – 2;• Формат – полноценная 2-к квартира;• Состояние – качественный ремонт;• Потолки – 3 метра;О КВАРТИРЕ:• Просторные комнаты – 19

      8 200 000 ₽
      19 марта 2026 г.
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 0, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
      Купить двухкомнатную квартиру до 8 млн на вторичке в Батайске. Вариант № 1909884, 1, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
      1 из 8

      2-комн. квартира·48,2 м²·19/24 эт.

      2-комн. квартира, 50 м², монолитный дом, центр ЖД района, ЖК «Донская Слобода», Ростов-на-ДонуАдрес: ул. Привокзальная, 3;Этаж: 19 из 27;Дом: монолитный, современный ЖК.ПЛАНИРОВКА:• Квартира свободной планировки — возможность создать индивидуальное пространство под себя;• Потенциал для органи

      5 990 000 ₽
      15 ноября 2025 г.

      Ответы на ваши вопросы

      Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

      🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру до 8 млн в Батайске?

      В каталоге доступно 1 объявлений в Батайске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
      После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

      💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру до 8 млн в Батайске?

      • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,8 млн ₽
      • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 6,8 млн ₽
      • 🟢 Самый дорогой объект: 6,8 млн ₽
      • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 126394 руб./м²
      • 🟢 Диапазон цена за м²: от 126394 руб./м² до 126394 руб./м²

      📏 Какая площадь двухкомнатных квартир до 8 млн в Батайске?

      В продаже представлены квартиры площадью от 53.8 м² до 53.8 м².
      Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

      ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

      Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

      • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
      • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
      • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
      • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
      • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
      • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
      • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
      • 🟢 Проверить законность перепланировки;
      • 🟢 Проверить документы основания собственности;
      • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
      • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
      • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

      Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

      🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

      • 🏠 Большой выбор;
      • ✅ Юридическая проверка;
      • 🚀 Быстрая сделка;
      • 🔑 Сопровождение под ключ;