Купить часть дома на улице Донецкая в Белгороде

**🏡 Продаётся тёплый кирпичный дом 38,7 м² с участком и видом на город!**

Цена снижена — готовьтесь к выгодной сделке! Идеальный вариант для тех, кто ищет уединение без далёкого переезда.

**✅ О доме:**

• Кирпичный, тёплый, с отдельным входом
• Просторная гостиная + уютная спальня
• Коммуникации: газ (новый котёл **Bork**), вода, своя скважина, **канализация (септик)**
• В доме: туалет, душ (газовая колонка), погреб, чердак
• **Ремонт старый, но зайти и жить можно вполне. Трубы все заменили на новые, стеклопакеты тоже.**

**✅ Участок — главный бонус!**

• По документам — 2,7 сотки, **фактически не менее 10 соток** с огородом (чернозём!)
• **Гараж на территории** (сейчас используется как хозпостройка, заезд не восстановлен)
• Недостроенная баня, летняя кухня
• Плодовый сад: груши, черешня, яблони, вишня, абрикосы
• Шикарный панорамный вид на город с холма

**📍 Локация — идеально!**

Район Харгоры, рядом с БГТУ им. Шухова:
• 5 мин пешком — стадион
• 25 мин — ж/д вокзал
• Остановки, рынок «Салют» — в шаговой доступности

**💡 Кому подойдёт?**

• **Семьям** — свой сад, огород, тишина и зелень
• **Инвесторам** — отличный вариант под сдачу студентам (рядом университет!)
• **Тем, кто ценит** уединение, но не хочет терять связь с городом

Звоните, чтобы увидеть этот уютный дом с большим потенциалом! Вид на город вас покорит 🌆




Объявление теперь выглядит более профессионально и привлекательно для целевых покупателей.