Продается Недвижимость Свободного Назначения, 1839  м²

Адрес, который работает

Коммерческое здание 2026 года постройки по Вокзальной, 18 — заметный современный объект с собственной котельной и продуманной инженерией. Большая площадь и удобный адрес дают очевидные преимущества в операционной эффективности и видимости бизнеса.

Площадь и планировка

Три полноценных этажа общей площадью 1 839 м² и высотой потолков 3 м — удобный объем для зонирования: торговые и офисные блоки, шоурумы, складские и производственные участки размещаются без потери эргономики. Участок 32 сотки открывает возможности для организации наземной парковки, разгрузочных площадок и ландшафтного оформления.

Инженерия и готовность к эксплуатации

Чистовая отделка позволяет начать работу без дополнительных вложений.Напольное покрытие ВО ВСЕМ здании -КЕРАМОГРАНИТ. В здании проложены интернет, вентиляция, пожарная сигнализация и система охраны; собственная котельная обеспечивает стабильный микроклимат и контроль расходов на отопление. Отдельный вход и свободный доступ облегчают логистику и прием клиентов.

Территория и доступ

Кирпично-монолитная конструкция обеспечивает долговечность и простоту обслуживания. Наземная парковка на территории, масштаб участка и несколько этажей делают объект гибким в плане использования и управления потоками транспорта и посетителей.

Инвестиционная перспектива

Новый фонд, качественная отделка и развитая инженерия повышают ликвидность объекта и сокращают время вывода в доход. Возможна сдача в аренду поэтажно или целиком, перепрофилирование под разные коммерческие форматы — гибкость планировки снижает риски и увеличивает инвестиционную привлекательность.

Готовы показать объект и обсудить коммерческие условия. Звоните для организованного просмотра и расчета потенциальной доходности.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.