Продается Производственное Помещение, 1023  м²

Вашему вниманию предлагается к продаже база коммерческого назначения (двухэтажное офисное здание + СТО для грузовой техники+ здание мастерских с бытовыми помещениями) г. Белгород, пер. 5-й Заводской.

Состав объекта:

Офисное здание: здание административно-бытового корпуса 2 этажа. Общая площадь 291 кв. м. На первом этаже расположены холл, помещение свободного назначения с собственным санузлом, столовая, комната охраны, котельная, душевая, санузел. На втором этаже располагаются кабинет руководителя с комнатой отдыха, другие помещения свободного назначения, санузел. Состояние отличное, готовое к эксплуатации.

Ремонтная зона и зона СТО: 4 просторных бокса для ремонта грузовой техники. Ворота откатные, высокие потолки, смотровые ямы. Площадь 401 м.кв. Здесь же комната отдыха для сотрудников, санузел и душевая.

Отдельное помещение под склад запчастей, шиномонтаж и т.д.

Здание мастерских с бытовыми помещениями площадью 331 м.кв. Здесь же комната для занятия спортом и помещение для планируемой бани.

Плюс на участке готовое здание с холодные боксами под различные виды деятельности на усмотрение собственника.

Кран-балка грузоподъемностью 5 т.

Также над зоной СТО располагается спортивная площадка с возможностью оборудования волейбольной, баскетбольной или других площадок различных видов спортивной деятельности.

Арендные площади: 8 изолированных отапливаемых помещений (по 4 на первом и втором этажах). Идеально подходят под офисы, магазины, склады или бытовые услуги. Имеют отдельный вход.

Земельный участок: 45 соток в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства производственной базы.

Коммуникации:

Электроснабжение: мощность, 50 кВт.

Отопление: собственная газовая котельная.

Водоснабжение и канализация: центральные.

Интернет: заведена оптоволоконная линия от БТК.

Юридическая информация: Один собственник, юридическое лицо. Без обременений, документы готовы к сделке. Прямая продажа.

Преимущества:

Расположение в промышленной зоне с удобным подъездом (асфальтированный заезд).

Вся инфраструктура в одном месте: ремонт, хранение, офис.

Высокий потенциал арендного дохода (объект уже полностью готов для сдачи в аренду).

Возможность расширения (уже есть дополнительные боксы).

Удобная транспортная доступность, выезд на Мичурина и в последующем на объездную.

Звоните и мы согласуем удобное для вас время просмотра! Для Вас полное юридическое сопровождение сделки!