Продается 2-этажный дом, 164.6  м², 8  сот.

Привлекательное расположение — город в шаге, ощущение загородного пространства

Дом на улице имени Героя Советского Союза А.И. Орлова расположен в черте Белгорода — никаких долгих переездов в город, при этом ощущение уединённого загородного участка. Дом в черте города, что означает удобный доступ к городской инфраструктуре и быстрые маршруты на работу и в учебные заведения, но при этом собственный участок даёт простор и свободу.

Простор и планировка, в которой хочется жить

Общая площадь 164,6 м² и 4 комнаты дают ощущение свободы — достаточно места для уединения и общих встреч. Кухня 20 м² станет центром утренних и вечерних ритуалов: большой стол, естественный свет и место для гостиной зоны. Два этажа позволяют разделить дневную и ночную зоны, организовать рабочее место, гостевую и личные комнаты. Жилая площадь 60 м² — комфортные спальни, а остальная площадь легко адаптируется под кабинет, мастерскую или игровую зону.

Инженерия и состояние — готовность к доведению до уюта

Дом построен в 2012 году из блочных материалов, перекрытия — ж/б плиты, кровля — металлочерепица. Коммуникации подключены: электричество, газ, канализация и водоснабжение со скважины. Отопление — индивидуальный котёл, что обеспечивает независимость и комфорт в холодный сезон, а также возможность экономичного регулирования климата. Ремонт — White box: чистовая отделка по вашему вкусу, все инженерные системы заложены, можно быстро воплотить желаемый дизайн без ломки и переделок.

Участок и внешний потенциал

Участок 8 соток в статусе ИЖС — достаточно для организованного двора, сада, зоны отдыха или расширения построек. Благоустройство пока не выполнено, поэтому есть свобода планирования: от ландшафтного проекта до придомовой террасы. Это редкая возможность создать пространство под личные привычки и привычную рутину.

Комфорт и безопасность в доме

Двухэтажная планировка и продуманная инженерия дают стабильный микроклимат и приватность. Ж/б перекрытия добавляют прочности и шумоизоляции между этажами. Совмещённых санузлов два — удобно при большом количестве жителей и гостей.

Почему это выгодно

Большая площадь при разумной цене — отличная база для инвестиций и жизни: можно получить функциональное пространство в городской черте без компромиссов по участку. Дом 2012 года с подключёнными коммуникациями и индивидуальным отоплением снижает первоначальные вложения в инженерные работы и ускоряет запуск ремонта. Площадь, планировка и расположение создают высокую гибкость использования — легко адаптировать под любые потребности.

Готовы показать и договориться

Покажем объект в удобное время, подробно расскажем про все коммуникации и документы. Звоните или пишите — организуем просмотр и поможем оценить потенциал дома лично на месте.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.