Продается 1-этажный дом, 84.3  м², 5.6  сот.

ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!

Дом 84,3 м², 3 спальни и кухня -гостинная 2024 г.п. + второй дом 37,8 м² на участке.

ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ СЕРТИФИКАТЫ!!!

Описание:

Продаётся новый дом в Белгороде на ул. Железнодорожная. Построен в 2024 году с применением современных технологий. Полностью готов к переезду: ремонт выполнен, тёплые полы работают, мебель можно завозить сразу после сделки. Один взрослый собственник, документы готовы.

Основной дом:

• Общая площадь — 84,3 м².

• Материал стен: керамзитобетонный блок с утеплителем, облицовка кирпичом. Дом тёплый и энергоэффективный.

• Планировка: 3 изолированные спальни + просторная кухня-гостиная 21 м².

• Из кухни-гостиной выход на придомовую территорию — можно обустроить летнюю террасу или зону барбекю.

• Тёплые полы во всём доме (не только в санузле). Комфорт в любое время года.

Второе строение (легальное):

• Отдельно стоящая постройка 37,8 м².

• По документам — жилое помещение/летняя кухня.

• Поставлено на кадастровый учёт. Это не самострой, а готовый актив.

• Варианты использования: гостевой дом, сдача в аренду, мастерская, кабинет.

Участок и хозпостройки:

• 5,6 соток в собственности.

• Два независимых входа. При желании участок физически делится, и на второй части можно возвести ещё один дом.

• Гараж 24 м² из сэндвич-панелей, с электричеством.

• Отдельный навес под автомобиль.

• Хозяйственные постройки для хранения техники и инструментов.

Коммуникации:

• Газ — центральный.

• Электричество — подключено.

• Вода — центральная

• Канализация —септик

Кому подойдёт:

• Семье с детьми (3 спальни, тёплые полы, закрытый участок).

• Тем, кто ищет дом «под ключ» и не хочет тратить время и деньги на ремонт.

• Практичным покупателям: второй дом на участке — это пассивный доход или жильё для родителей.

Полное юридическое сопровождение сделки! Помощь в одобрении ипотеки.