Продается 2-комн. квартира, 62 м²
Россия, Белгород, улица Толстого, 49
62 м²
Общая площадь
43.1 м²
Жилая площадь
15.2 м²
Площадь кухни
2 из 4
Этаж
Описание
ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под КВАРТИРУ (60,9 м²) — со всеми удобствами !
📍 Полная изоляция и свобода
Отдельное крыльцо — ваш личный вход, который можно оборудовать под колясочную, кладовую. Соседей не слышно и не видно.
🏠 Пространство, которого нет в типовых «двушках»
Потолки выше 3 метров — возможность сделать антресоли.
Кухня-прихожая 15 м² — можно поставить полноценный обеденный стол и диван.
Две большие комнаты с возможностью перепланировки (нежилой статус даёт больше свободы, чем обычная квартира). Совмещённый санузел — уже готов.
🔥 Коммунальная независимость
Индивидуальное отопление — платите только за своё тепло. Новые пластиковые окна, заменены щиток и трубы — въезжайте и живите.
В двух комнатах установлены кондиционеры.
📦 Всё нужное внутри
Остаётся мебель: кухонный гарнитур, стиральная машина, микроволновка. Проведён интернет — работайте из дома.
💡 Идеально для жизни, работы или бизнеса
Как просторная квартира для себя или сдачи (студентам/юристам — рядом институт и колледж).
Как офис/коворкинг для небольшой компании.
Как база комьюнити (курсы, студия, коворкинг).
Как мини-производство (швейный цех, мастерская) — статус нежилого упрощает регистрацию.
📍 Локация —Улица Толстого, рядом:
Правоохранительный колледж и Юридический институт (постоянный спрос на аренду).
Улица Щорса — транспортный узел, откуда легко уехать в любой район.
Аптеки, магазины, школы, детсады — всё в пешей доступности.
💰 Цена — огонь за такие метры и свободу
Без долгов, без обременений. Покупка только за НАЛИЧНЫЕ — значит, быстрая сделка и никаких банковских рисков.
👉 Звоните, показываю в любое время. Такое предложение не задерживается — редкий формат «не живу в квартире, но живу как в квартире».
О квартире
Общая площадь
62 м²
Жилая площадь
43.1 м²
Площадь кухни
15.2 м²
Площадь комнат
28,1+15 м²
Высота потолков
3 м
Этаж
2
Расположение квартиры
не угловая
Окна выходят
На улицу
Совмещенных санузлов
1
Мебель
Да
О доме
Год постройки
2011
Этажность
4
Материал постройки
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
Монолитные
Отопление
Индивидуальный котел
3 750 000 ₽
60 484 ₽/м²












