Продается 2-комн. квартира, 62  м²

ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под КВАРТИРУ (60,9 м²) — со всеми удобствами !

📍 Полная изоляция и свобода

Отдельное крыльцо — ваш личный вход, который можно оборудовать под колясочную, кладовую. Соседей не слышно и не видно.

🏠 Пространство, которого нет в типовых «двушках»

Потолки выше 3 метров — возможность сделать антресоли.

Кухня-прихожая 15 м² — можно поставить полноценный обеденный стол и диван.

Две большие комнаты с возможностью перепланировки (нежилой статус даёт больше свободы, чем обычная квартира). Совмещённый санузел — уже готов.

🔥 Коммунальная независимость

Индивидуальное отопление — платите только за своё тепло. Новые пластиковые окна, заменены щиток и трубы — въезжайте и живите.

В двух комнатах установлены кондиционеры.

📦 Всё нужное внутри

Остаётся мебель: кухонный гарнитур, стиральная машина, микроволновка. Проведён интернет — работайте из дома.

💡 Идеально для жизни, работы или бизнеса

Как просторная квартира для себя или сдачи (студентам/юристам — рядом институт и колледж).

Как офис/коворкинг для небольшой компании.

Как база комьюнити (курсы, студия, коворкинг).

Как мини-производство (швейный цех, мастерская) — статус нежилого упрощает регистрацию.

📍 Локация —Улица Толстого, рядом:

Правоохранительный колледж и Юридический институт (постоянный спрос на аренду).

Улица Щорса — транспортный узел, откуда легко уехать в любой район.

Аптеки, магазины, школы, детсады — всё в пешей доступности.

💰 Цена — огонь за такие метры и свободу

Без долгов, без обременений. Покупка только за НАЛИЧНЫЕ — значит, быстрая сделка и никаких банковских рисков.

👉 Звоните, показываю в любое время. Такое предложение не задерживается — редкий формат «не живу в квартире, но живу как в квартире».