Продается 1-комн. квартира, 29.9  м²

Квартира, в которой тишина и свет становятся частью вашего утра.

Окна во двор, третий этаж, балкон, 29,9 м² продуманного пространства. И главное — вы в популярном районе, но без городского шума.

Панельный дом 1972 года, третий этаж. Ж/б перекрытия и центральное отопление — зимой стабильно тепло. Окна во двор — утром солнце, днём тишина, никакого шума проезжей части. Балкон — для цветов, утреннего кофе или небольшого уголка отдыха.

📍 Улица Костюкова, 25.

Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, где действительно есть всё для комфортной жизни.

В шаговой доступности:

• поликлиника и частная клиника «Мультимедика»
• школы, детские сады, лицеи (прямо через дорогу школа №28)
• БГТУ и БГИИК — удобно для студентов или сдачи квартиры
• кафе, аптеки, магазины, рынок «Ярмарка Южная»
• ТЦ «Модный бульвар» — для шопинга и досуга
• парк — для прогулок с детьми или вечернего отдыха

Рядом находятся крупные улицы: проспект Ватутина, Щорса, 5 Августа, Губкина. Транспортное сообщение отличное, выезд к любым частям города

📐 29,9 м² общей площади, из которых 17,3 м² — жилая комната. Простая и рациональная планировка: изолированная комната, кухня 6 м², совмещённый санузел. Всё по делу, без лишних коридоров и потерь пространства.

🚗 Парковка у дома — без поиска места вечером. Инфраструктура района — магазины, аптеки, остановки — всё рядом. Удобная городская логистика, быстрый выезд в любую часть Белгорода.

🎨 Косметический ремонт — квартира чистая и аккуратная. Можно въехать сразу и чувствовать себя дома. А если захотите обновить интерьер — сделать это легко и без капитальных затрат: перекрасить стены, добавить акценты, поменять текстиль.

💡 Инвестиционный потенциал. Компактная площадь — низкие коммунальные платежи, простота в обслуживании. Отличный вариант для сдачи в аренду: востребованная локация, хороший спрос на студии и однушки. Интересное предложение для тех, кто рассматривает покупку как вложение с доходностью.

🌿 Дворовая ориентация окон — никаких выхлопных газов и уличного шума. Только спокойствие и приватность.

📞 Хотите увидеть, как здесь живётся?

Покажем квартиру в удобное для вас время, расскажем про район, соседей и все нюансы. Поможем с ипотекой, подготовим документы, проведем сделку безопасно и без сюрпризов.

Звоните или пишите!