Продается 3-комн. квартира, 41.6  м²

🏢 ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА УЛ. НЕКРАСОВА, 15 (КИРПИЧНЫЙ ДОМ)! 🏢

📍 Удобный район Белгорода — всё рядом: школы, садики, магазины, больница. Зелёный двор, чистый подъезд, хорошие соседи! 🌳

🏠 ДОМ И ДВОР

🧱 Дом: кирпичный

🛠️ Капитальный ремонт дома в 2026 году:

• Заменены все коммуникации (трубы)
• Отремонтирована крыша
• Покрашены подъезды
• Установлены датчики света и т.д.
• 🌳 Двор: очень зелёный, ухоженный, с пешеходными дорожками
• 🚪 Подъезд: чистый, есть колясочная
• 👫 Соседи: очень хорошие
• 🅿️ Парковка: места возле дома есть всегда

📍 ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!):

👶 5 детских садов

🏫 2 школы:

• Школа №2 — дорогу переходить не нужно!
• Школа №27 — через дорогу
• 🎓 Кооперативный институт
• 🏥 Областная больница
• 🛒 Магнит круглосуточный
• 🛍️ Рынок «Восход»
• 🌿 МегаГрин — в шаговой доступности
• 🏥 Строится 3-я детская поликлиника

🏡 КВАРТИРА

📐 Общая площадь: 41,6 кв. м

🍳 Кухня: 6,1 кв. м

🛋️ Комнаты:

• 18,45 кв. м
• 7,18 кв. м
• 4,97 кв. м

🪟 Окна во всех комнатах! — пластиковые, немецкий профиль

🪴 Балкон: остеклён (рама деревянная)

📦 Подвал: свой, сухой, отремонтированный — дополнительное место для хранения

🔑 Перепланировка из 2-комнатной, узаконена ✅

🛠️ СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ

🎨 Состояние: зайти и жить можно вполне, но ремонт старый.

🪵 Полы:

• Ванная — плитка
• Коридор и кухня — ламинат
• Комнаты — деревянная плита (крашеная)
• 🪟 Окна пластиковые
• ❄️ Кондиционер — остаётся

🛋️ МЕБЕЛЬ

🪑 Мебель остаётся — заезжайте и живите!

✅ ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА:

📌 Кирпичный дом после капитального ремонта 2026 года — новые коммуникации, крыша, подъезды

📌 Удобная локация — школа №2 без перехода дороги, всё рядом

📌 Очень зелёный двор с пешеходными дорожками

📌 Свой сухой подвал и балкон — дополнительное пространство

📌 Перепланировка узаконена — никаких проблем с документами

📌 Парковка всегда есть, хорошие соседи

📌 Можно жить сразу, делая ремонт постепенно

📋 ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА

👤 1 взрослый собственник

📄 Чистые документы, готовы к сделке

🏦 Возможна ипотека и другие формы оплаты

⚖️ Полное юридическое сопровождение

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Приходите смотреть — уютная трёшка в отличном районе ждёт нового хозяина! 📲