Продается 1-комн. квартира, 31.2  м²

📍 Уютная однокомнатная квартира 31,2 м² на Гостенской — отличная возможность купить жилплощадь с уже готовым ремонтным решением и продуманной планировкой. 🔑 Свет из окна выходит на улицу, на пятом этаже: утром попадает мягкий дневной свет, вечером приятно возвращаться в тёплую, защищённую от шума зону. Балкон добавляет пространства и удобен для цветов, хранения или небольшого уголка для чтения.

Планировка рациональна: жилая площадь 16,1 м² и кухня 7,8 м² позволяют организовать удобную зону готовки и приёма гостей, а отдельный санузел делает быт комфортным. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора, а качественный евро-ремонт избавляет от лишних забот — можно заходить и жить сразу после сделки. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат круглый год, а наземная парковка решает вопрос с машиной без лишних усилий.

Дом панельный, 1985 года, расположение в удобной части Белгорода облегчает повседневные маршрут.

- Благoустpoеннaя oзeлeнeнная двopoвая тeрритoрия, cовременные спортивная и детская площадки.

- Большая зона парковки.

- В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: БелГу, спортивный комплекс им. С.Хоркиной, школы №21 и №45, три детских садика, музыкальная школа, ТЦ "Меркурий", сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка", отделение Сбербанка, аптеки и.т.д.

"Новая Набережная" на реке "Везелка", прогулочная и велосипедные дорожки.

Школа №45, и спортивная школа №2

- Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс.Маркет;

- Аптека "Апрель";

- Салоны красоты "Ирис", "Про ногти", "Ливви", "Fеmi bеаuty studiо";

- Стоматологическая клиника "Имплант"

- Ветклиники "МедВет31" и "Белгородский Ветеринарный центр";

- Гостиница для животных "Любимый Хвостик";

Рядом Собор Покрова Пресвятой Богородицы и Марфо-Мариинский женский монастырь!

А в 5-минутах ходьбы еще рестораны, кофейни и все прелести жизни в центре Белгорода. Хоть жизнь вокруг кипит, во дворе тихо и уютно!

Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство. Здесь всё необходимое в 2 минутах ходьбы. магазины, аптеки и транспорт в шаговой доступности, что делает эту квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Компактная площадь и готовность жилья к эксплуатации повышают ликвидность: такой формат часто востребован на рынке аренды и при перепродаже.

Эта квартира сочетает в себе практичность и комфортность — небольшие коммунальные расходы, продуманная планировка, аккуратный ремонт и удобный пятый этаж без долгих подъёмов. Покупка подойдёт тем, кто ценит экономию времени и ресурсов, предпочитает готовую к проживанию недвижимость и хочет вложиться в объект с понятной эксплуатацией. При осмотре легко представить, как кухня превращается в уютное утреннее место с чашкой кофе, а балкон — в уголок для отдыха.

Звоните или пишите, договоримся о просмотре в удобное время; оперативно подготовлю всю документацию и отвечу на вопросы по состоянию и истории квартиры. 📞🏠 Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.