Продается 2-комн. квартира, 55.9  м²

Тёплая, тихая и экономичная 2‑комнатная квартира в кирпичном доме 2008 года по адресу переулок Макаренко, 2 — комфортная температура в любой сезон благодаря индивидуальному котлу, контроль затрат на отопление и быстрый прогрев помещений.

Квартира 55,9 м² с удобной планировкой: изолированные комнаты 18,1 и 11 м² дают возможность организовать личные и общие зоны без лишних шумов. Кухня 9,9 м² с выходом на балкон — утренний свет и место для кофе по утрам. Потолки 2,5 м создают ощущение простора, а окна на улицу дают хорошее естественное освещение.

Ремонт косметический — можно заехать сразу и жить, а при желании обновить под собственный вкус без капитального вмешательства. Санузел раздельный, перекрытия ж/б плиты, этаж 3 из 5 — удобный уровень: не первый, но и без долгих подъёмов. Наземная парковка решает вопрос машины у дома.

Кирпичный дом гарантирует стабильный микроклимат и низкие эксплуатационные расходы. Продуманная планировка и технические параметры обеспечивают привлекательную ликвидность и комфортную эксплуатацию.

Новым хозяевам передам право на использование нежилого помещения на 20 кв.м.!!! в подвале указанного дома.

Образовательные учреждения: в пешей доступности находятся несколько школ (например, средняя школа №11 примерно в 140 метрах) и детских садов (детский сад №52 — около 187 метров).

Магазины и супермаркеты: рядом работают «Магнит» (в том числе «Магнит Аптека»), «Пятёрочка», «Чижик».

• Аптеки и сервисы: есть несколько аптек, включая «Аптека.ру» и «Мир лекарств».
• Медицина: неподалёку расположена поликлиника «Полимедика» (ул. Макаренко, 12).
• Бытовые услуги: в самом доме №2 находятся магазины («Индейкин дворик», «Тап.ко» — одежда и обувь, автомагазин).
• Спорт и отдых: во дворе обустроена открытая парковка, есть детские площадки.
• Транспорт: рядом остановки общественного транспорта (маршруты №21, 20, 202, 18, 115, 40), что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Показы по договорённости.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.