Продается 2-комн. квартира, 44.5  м²

🏠 Светлая 2‑комнатная квартира 44,5 м² по адресу: улица Николая Чумичова, 20 — удачное сочетание продуманной планировки и практичного расположения в кирпичном доме. Уже с порога ощущается комфорт: две изолированные комнаты 17,6 и 13,2 м² позволяют организовать отдельные зоны для отдыха и рабочих задач, а высота потолков 2,6 м создаёт привычное ощущение уюта. Окна выходят и на улицу, и во двор — утром солнце освещает одну комнату, вечером вторая остаётся тёплой и спокойной, балкон станет местом для утреннего кофе или хранения сезонных вещей. Кухня 6 м² функциональна и экономична; санузел раздельный, что удобно в быту.

Квартира на 3‑м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970 года, перекрытия — железобетонные плиты, центральное отопление даёт стабильный комфорт в холодный сезон. Состояние — косметический ремонт: можно сразу заехать и жить. Планировка простая и ликвидная — классический вариант, который легко сдавать или перепродать при необходимости, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. Площадь 44,5 м² оптимальна: достаточно пространства для жизни и при этом управляемые коммунальные расходы.

Территория огорожена, есть наземная парковка — это редкое удобство в многоквартирной застройке: спокойствие и дополнительная безопасность для личного автомобиля. Дом кирпичный, что традиционно даёт лучшую звуко- и теплоизоляцию по сравнению с панельными аналогами. Центральное отопление и стабильные инженерные коммуникации упрощают эксплуатацию и планирование расходов.

Локация на Николая Чумичова обеспечивает комфортную городскую жизнь: рядом привычные маршруты и доступ к городской инфраструктуре, а сама квартира выгодно расположена внутри жилого массива — между улицей и двором, поэтому шум и приватность сбалансированы.В шаговой доступности школа N1,школа N4,детский сад N74,парк им.Победы,Центральная площадь,Драм театр,сетевой торговый магазин Лента,центральный рынок.

Звоните, чтобы договориться о показе — покажу квартиру лично, отвечу на все вопросы по документам и по возможностям ремонта. 📍💰🌳🔑 Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.