Продается 2-этажный дом, 185  м², 12  сот.

Эксклюзивный дом в поселке «Дубовое»

Представляем вашему вниманию редкий лот — готовый загородный дом бизнес-класса, построенный с бескомпромиссным вниманием к деталям и использованием только премиальных материалов. Это не просто недвижимость, а инвестиция в ваш комфорт и безопасность на десятилетия вперед.

▌ Архитектура и планировка: Пространство для жизни

Дом общей площадью 257 м² (185 м² жилой площади + балкон 27 м² + терраса 45 м²) спроектирован для максимального комфорта большой семьи или приема гостей.

* Кухня-гостиная 43 м²: Светлое пространство с панорамными окнами и местом под камин.

* Приватная зона: Три изолированные спальни, большая ванная комната и отдельный гостевой санузел.

* Зона отдыха: Сауна с душевой кабиной и прямым выходом на террасу.

* Хозяйственная часть: Бойлерная, гараж, прихожая и погреб-кладовая.

▌ Конструктив: Фундамент на века

В основе дома лежит монолитная технология, гарантирующая абсолютную надежность и отсутствие усадки.

* Фундамент: Залит на глубину 2 метра из бетона М250 с двойным армированием (арматура 12 мм).

* Стены и перекрытия: Цоколь из полнотелого блока М150, стены из экологичного керамзитоблока М75 без шлака, усиленные сквозным армопоясом 400×400 мм. Монолитная плита перекрытия 18 см и ЖБИ-перекрытия 22 см.

* Кровля: Утепленная конструкция с двойным слоем утеплителя по 5 см, аэраторами и покрытием из мембраны Технониколь премиум-класса.

▌ Инженерия и отделка: Технологии комфорта

Все сложные работы уже выполнены. Дом полностью готов к финишной отделке и заселению.

* Климат: Теплый пол на первом этаже (10 контуров), котел 31 кВт, бойлер косвенного нагрева Buderus объемом 125 л.

* Окна: Премиальные окна Aluplast 8000 с алюминиевыми накладками и многофункциональным стеклопакетом 40 мм. Входной портал Alneo со стеклом 6 мм и фурнитурой Roto.

* Отделка: Цементно-песчаная штукатурка, утепление пола, полусухая стяжка, монолитная лестница. Полностью разведена электрика.

▌ Безопасность и технологии:

* Круглосуточная охрана поселка и собственная система безопасности: сигнализация с дистанционным управлением через телефон, подключенная к пульту охранной фирмы.

* Высокоскоростной интернет (оптоволокно заведено в дом).

▌ Участок и благоустройство: Жизнь на свежем воздухе

* Терраса 45 м²: Идеальное место для вечерних посиделок у огня, с выходами из гостиной, сауны и бойлерной.

* Гараж и навес: Гаражные ворота DoorHan и огромный навес площадью 70 м² с подведенным электричеством 380В (идеально для зарядки электромобилей).

* Ограждение: Эстетичный забор из обработанной доски на металлических столбах по всему периметру.

▌ Инфраструктура поселка «Дубовое»:

Идеальная локация, где природа сочетается с городской инфраструктурой.

* Лучшая школа города и частный детский сад

* Все дороги асфальтированы и освещены.

* В шаговой доступности: СитиМолл, магазины, аптеки, кафе, поликлиника, СТО.

Это предложение для тех, кто ценит свое время и требует от недвижимости самого высокого качества. Звоните, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!.