Продается 1-этажный дом, 115  м², 15  сот.

Первое впечатление
Современный кирпичный дом 2026 года с высокими потолками 3 м и продуманной одноэтажной планировкой — ощущение простора с порога. Металлочерепичная кровля и деревянные перекрытия обеспечивают классическую надёжность конструкций и спокойный микроклимат круглый год.

Планировка и простор
Общая площадь 115 м², жилая 40 м²: три комнаты 13 + 13 + 14 м² и кухня 19,5 м² — достаточно места для гостиной, рабочих зон и уединения. Один совмещённый санузел. Планировка ровная, без лишних переходов: удобство в повседневной жизни и простота зонирования под любые потребности.

Инженерия и эксплуатация
Все коммуникации подведены: газ, электричество, центральное водоснабжение. Индивидуальный котёл гарантирует автономный комфорт отопления и возможность контроля расходов. Статус участка — ИЖС, подъезд по асфальту.

Участок и потенциал
15 соток — широкий простор для благоустройства: сад, зона отдыха или хозяйственные постройки. Участок не благоустроен — чистый лист для реализации личных идей и экономии времени на переделках.

Локация и доступность
Село Ближняя Игуменка, 10 км до города — сочетание спокойствия сельской жизни и быстрой связи с городской инфраструктурой. Подходит для круглогодичного проживания.

Состояние и передача
Ремонт в статусе white box: выполнены основные работы, дом готов к чистовой отделке и быстрой въездной адаптации. Документы и коммуникации подготовлены для сделки.

Заинтересованы в осмотре или подробностях — отвечу оперативно. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.