Продается 1-этажный дом, 110.5  м², 12.5  сот.

Дом подходит для покупки в семейную ипотеку!

1. Общие характеристики и ликвидность : Белгородская область, Белгородский район, село Стрелецкое. Год постройки: 2026 (новое строительство или ввод в эксплуатацию). Общая площадь: 110,5 м². Площадь участка: 12,5 соток. Удаленность от центра г. Белгорода: ~5 км по асфальтированной дороге.

2. Архитектурно-планировочные решения

Конструктив: капитальное кирпичное исполнение обеспечивает высокую теплоинерцию здания (медленный нагрев летом и остывание зимой) и срок службы несущих конструкций свыше 100 лет. Одноэтажная компоновка исключает затраты на межэтажные лестницы, повышает безопасность для семей с детьми и маломобильных групп населения, а также упрощает обслуживание фасада и кровли.

3. Инженерное оснащение и отделка

Отопление и энергоснабжение: автономная система отопления на базе индивидуального газового котла — наиболее экономически эффективная схема для региона. Позволяет гибко регулировать микроклимат и существенно снижает коммунальные платежи по сравнению с централизованными системами.

Кровельное покрытие из металлочерепицы — долговечное решение (срок службы 25–50 лет в зависимости от толщины металла и покрытия) с высокой устойчивостью к снеговым нагрузкам, характерным для Черноземья;

Готовность: чистовая отделка подразумевает выполнение самых грязных и дорогостоящих этапов работ (штукатурка, стяжка пола, разведенная электрика, установленные межкомнатные двери). Покупатель получает возможность немедленного заселения, инвестируя средства только в финишный декор (напольные покрытия, обои, сантехнику) под собственный вкус.Есть возможность купить дом с ремонтом под ключ.

4. Земельный участок и благоустройство

Площадь 12,5 соток (1250 м²) — оптимальна для реализации полноценного ландшафтного дизайна без ощущения тесноты.

Асфальтированный подъезд обеспечивает круглогодичную доступность .

5. Локация и инфраструктура Село Стрелецкое де-факто функционирует как ближний пригород Белгорода. Пятиминутная доступность до городской черты нивелирует главный недостаток загородной жизни — логистическую изоляцию. При этом плотность застройки и трафик значительно ниже городских, сохраняется экологическая составляющая. В шаговой доступности (или в пределах 5–10 минут на автомобиле) находятся действующие социальные объекты районного значения: общеобразовательная школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт и сетевые продуктовые магазины.

6. Коммерческие условия и сопровождение сделки

Юридическая прозрачность: предложение включает комплексное сопровождение (проверка истории строительства, разрешительной документации на ввод в эксплуатацию, отсутствия обременений и арестов).

Финансовый сервис: заявленная помощь в одобрении ипотеки предполагает партнерство с пулом банков-партнеров. Для клиента это означает предварительный андеррайтинг объекта (банки охотнее кредитуют новые кирпичные дома ИЖС с газом)

Экспозиция: готовность к оперативным показам свидетельствует об отсутствии скрытых дефектов, выявляемых только при детальном осмотре.