Продается 1-этажный дом, 159  м², 23.79  сот.

Продажа капитального дома в Белгородском районе

Современный одноэтажный дом 159 м² с дизайнерским проектом на участке 23,79 сотки.

Все коммуникации заведены: газ, вода, электричество, центральная канализация.

Подходит под спецсчёт, наличный расчёт, использование материнского капитала.

Дом

✅ Общая площадь — 159 м², одноэтажный, кирпичный, 2020 года постройки

✅ Потолки 3,3 м, в кухне-гостиной — 4 м

✅ Кухня-гостиная 50 м² с зоной камина и выходом на террасу

✅ 3 спальни по 18 м² квадратной формы, по 2 окна с низкими подоконниками

✅ Просторный холл с гардеробной, 2 санузла

✅ Отдельное помещение под котельную, где размещено оборудование BAXI, там же можно разместить морозильные камеры

✅ Панорамные окна Rehau, 2-камерный профиль (3 стекла)

✅ Крыша — мягкая черепица Docke, утеплена по технологии

Конструктив и отделка

✅ Ленточный армированный фундамент, глубина 1,8 м

✅ Стены: газобетонный блок 40 см + утеплитель 5 см + облицовочный тёплый кирпич 12 см

✅ Толщина стены 57 см

✅ Чистовая отделка, стены оштукатурены и выровнены под покраску

✅ Водяные тёплые полы по всему дому

✅ Коммуникации разведены, газ в доме, индивидуальный котёл

Участок

✅ 23,79 сотки, ровный, квадратный, с двух сторон огорожен забором

✅ Подъезд с асфальта

✅ Возможность разделения: 12 соток оставить себе, свободную часть продать от 4 млн руб.

✅ Категория ИЖС — место под сад, гараж, мастерскую, ландшафт

Расположение

✅ 8 км от Белгорода, центр самой развитой инфраструктуры Белгородского района

✅ Лесопарковые зоны и водоёмы рядом

✅ 500–700 м: остановка транспорта, ФОК «Парус», бассейн

✅ 2 км: «Пикник Парк» на берегу Северского Донца, пляж на озере, аквапарк

✅ Рядом в шаговой доступности: 2 школы (включая «Логоритм Успеха»), 2 садика

✅ Шаговая доступность: «Пятёрочка», «Магнит», Сбербанк, сельхоз рынок, Дворец спорта, бассейн

Почему стоит смотреть

✅ Цена для такого качества ниже рынка — 100 000 руб./м²

✅ Уединённый загородный дом при реальной близости к городу

✅ Подходит для круглогодичного проживания

✅ Готовность white box: стройка завершена, можно заниматься интерьером

Показ, полный пакет документов, безопасная сделка и юридическая поддержка.

Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Звоните и я организую просмотр!