Продается 1-комн. квартира, 38.5  м²

Живите в парке или сдавайте с выгодой: 38,5 м² хулиганского счастья в Дубовом

Представьте: вы покупаете не просто метры, а готовый пассивный доход. Или уютное гнездо у самого знаменитого парка области. Эта квартира — универсальный солдат рынка недвижимости.

Почему она «выстрелит» сразу после сделки?

Локация в Дубовом — это вечная классика аренды. Студенты, молодые семьи, специалисты — очередь из арендаторов стоит всегда. Вам останется лишь докупить пару предметов мебели и техники (буквально минимум), и квартира начнет приносить деньги с первого дня. Состояние «жилое» — можно запускать хоть завтра.

Но если вы решите жить здесь сами:

У вас 20 метров в комнате + ниша, которая делает эту однушку функциональнее «двушки». Хотите спальню за ширмой? Кабинет? Игровую для ребенка? Ниша все стерпит и обыграет. Плюс отдельная гардеробная в прихожей — вы удивитесь, сколько туда влезает. Кухня почти 9 метров — не тесная «коробочка», а место для ужинов.

Про ремонт скажу честно: он с характером. Немного дерзкий, небанальный. Если хочется приглушить его через год — переклейте обои, и будет вообще вау. Но жить можно прямо сейчас. Есть нюансы, но они точно не помешают ни сдать квартиру в аренду, ни заехать - обновить ремонт можно немного позднее.

Бонусы, которые не купишь за деньги:

— Индивидуальное отопление (платите только за себя).

— Стильный санузел в стильной керамической плитке (не маркий, модный).

— Ваш личный балкон для утреннего кофе.

А теперь главный козырь — локация:

Выходите из подъезда и через 10 минут оказываетесь в Парке Дуба. Это не просто сквер, это знаковое место Белгородского района, куда люди едут специально. У вас он будет практически под окнами. Озеро, зона барбекю, прогулочные аллеи — ваша жизнь станет сериалом про загородный отдых. Рядом — две школы, садик №8, Пятерочка, Сбер, кафе и даже магазин белорусских вкусностей.

Факты по сделке: один взрослый собственник, чистая история, любой расчет (маткапитал, ипотека, наличные).

Успейте взять тишину и инфраструктуру в одном флаконе. Звоните —договоримся о времени показа квартиры.