Продается 1-комн. квартира, 40  м²

**ПРОДАМ КВАРТИРУ 40 м² (ПЕРЕДЕЛАНА ИЗ 1-й В 2-к.) В с. НИКОЛЬСКОЕ 🏡**

📍 **Район:** с. Никольское, Белгородский район. Тихий, зелёный район с хорошими соседями.

🏢 **Дом:** Кирпичный, 3 этаж. Во дворе всегда есть парковочные места 🚗.

📐 **Площадь:** 40 кв. м. + БАЛКОН.

• **Жилая зона:** 19.6 кв. м. грамотно разделена перегородкой на **ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ**, в каждой — своё окно 🪟!

• **Кухня:** 7.7 кв. м.

• **Коридор:** 5.1 кв. м.

• **Дополнительно:** Большой балкон, отделанный евровагонкой, и ЦЕЛЫХ 2 кладовки! ✅

✨ **Состояние:** Под ремонт.. Ваш шанс создать современное пространство с нуля и под свой вкус! 🔨🎨

🎯 **Преимущества:**

• Рядом со домом — стадион и спортивная площадка 🏃‍♀️⚽

• Тихий двор, всегда есть место для парковки

• Доброжелательные соседи 👫

• Отличная возможность получить две изолированные комнаты в квартире 40 м²!

Видео и дополнительные фото вышлю по запросу.

📑 **Документы:** Чистые, готовы к сделке.

💵 **Оплата:** Рассмотрю различные варианты.

Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жильё в спокойном месте с потенциалом!