Продается участок, 156.24  сот.

Готовая эко-ферма у Меловых гор: Жилой дом + Капитальная овчарня на 1.5 га Идеальное предложение для тех, кто ищет готовый агробизнес, базу для эко-туризма или автономную усадьбу в живописном месте Белгородской области.

Объект расположен в с. Мазикино (Корочанский р-н). Участок 156 соток (ЛПХ) граничит с уникальными меловыми холмами. Это не просто красивый вид, а бесплатная кормовая база: специфическое разнотравье холмов идеально для здоровья животных, а естественный рельеф дает им необходимую физическую нагрузку

«Заходи и работай» Вам не нужно тратить годы на стройку и согласования — всё уже готово

Капитальная овчарня: Современное сухое здание из профлиста. Спроектировано по нормам зоотехнии: высокие потолки, световой конек (естественный свет), отличный воздухообмен (никакой сырости!)

Оснащение: Внутри — широкий центральный проход позволяет удобно раздавать корма и чистить помещение. Установлены стационарные кормушки по всему периметру, организовано продуманное зонирование для содержания разных групп животных. Вместимость —от 500 голов

Выгульный комплекс: Огромный огороженный баз с навесом и поилками. Животные могут гулять 365 дней в году + природный выпас

Безопасность: Система из 3-х видеокамер с онлайн-доступом. Контролируйте ферму 24/7 прямо со своего смартфона

На участке расположен дом 1917 года (42 м²)

Статус: Официально жилой, есть адрес и прописка

Потенциал: Это может быть как стильный офис, так и атмосферный гостевой дом. Крепкие стены идеальны для реставрации или использования под комфортный офис фермы

Ресурсная база: Индивидуальная скважина (своя вода бесплатно), газ по границе, асфальт до ворот. Уверенный прием 4G/LTE — работайте удаленно прямо с фермы

Транспортная доступность Дорога: Отличный асфальт до самого объекта, круглогодичный подъезд для спецтехники

Расстояния: до Корочи — 13 км, до Белгорода — 30 минут на авто

Инфраструктура и окружение:

Вся основная социальная инфраструктура (школа, детский сад, магазины) находится в административном центре — селе Алексеевка (пару минут на машине)

В шаговой доступности находится действующий Храм-часовня Сергия Радонежского

Рядом расположен знаменитый родник «Головной» — заповедное место с кристально чистой водой

Ваша выгода:

Готовый маркетинговый инструмент. Продукция «с меловых холмов» ценится выше обычной

Двойной доход:

Животноводство: Профессиональная овчарня на 200 голов.

Агротуризм: Готовая локация для глэмпинга, фотосессий и дегустационных туров.

Состояние объекта позволяет запустить производство или туристический проект на следующий день после сделки.

Объект соответствует требованиям под получение гранта

«Агростартап»

Единый агро-грант (до 7-30 млн руб) и программу «Агромотиватор» для участников СВО

Готовая база — огромный плюс при защите бизнес-плана., так как инфраструктура уже соответствует всем нормативам

Площадь 156.24 сотки позволяет удвоить или утроить производственные мощности

Чистый воздух, тишина и готовый фундамент для вашего успеха

Звоните, чтобы записаться на просмотр и влюбиться в эти виды лично!