Продается 1-этажный дом, 135  м², 7.5  сот.

Продаётся уютный дом в деревне Цибино — отличный вариант для семьи, которая хочет жить в спокойной деревенской обстановке, но при этом оставаться близко к городской инфраструктуре.

Дом площадью 135 кв. м выполнен из блоков — надёжная и тёплая конструкция. Планировка продумана для комфортного проживания:

• 3 изолированные комнаты;
• просторная кухня‑гостиная с выходом во двор — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей;
• раздельный санузел;
• котельная;
• просторный коридор.

Дом тёплый, подходит для круглогодичного проживания.

🏗 Характеристики участка

Участок 7,5 соток, категория — ИЖС. Все преимущества для обустройства собственного пространства:

• участок ровный — удобно планировать сад, огород или зону отдыха;
• полностью огорожен забором из профлиста — обеспечивает приватность и безопасность;
• есть место для парковки, беседки, мангальной зоны или детской площадки.

⚡ Коммуникации и инженерные системы

В доме уже есть всё необходимое для комфортной жизни:

• газ заведён в дом — можно быстро организовать отопление и газовую плиту;
• электричество 15 кВт, трёхфазное — достаточно для всех бытовых приборов и мощного оборудования;
• отопление- теплый пол
• септик переливной — современное решение для канализации;
• колодец — есть источник воды для участка и бытовых нужд;
• возможность подключения к центральной воде — дополнительный плюс для будущего комфорта.

📍 Инфраструктура и транспортная доступность

Деревня Цибино удачно расположена: городская инфраструктура рядом, но при этом сохраняется атмосфера загородной тишины.

В пешей доступности:

• магазин «Дикси» — 3 минуты пешком;
• пекарня — рядом с магазином, удобно покупать свежую выпечку каждый день;
• остановка общественного транспорта — рядом с домом;
• железнодорожная станция «Радуга» — 10 минут пешком, можно быстро добраться до города.
• Школы и сады;

💡 Преимущества для покупателя

• ИЖС — можно официально прописаться, оформить ипотеку, использовать маткапитал.
• Готовая база для комфортной жизни — дом тёплый, коммуникации подведены, участок огорожен.
• Баланс города и деревни — тишина и природа, но вся нужная инфраструктура в шаговой доступности.
• Перспективы — возможность подключения центральной воды, простор для благоустройства участка.

📞 Для кого этот дом

Идеально подойдёт:

• семье с детьми — тихо, безопасно, есть место для игр на участке;
• тем, кто ценит загородную жизнь, но не хочет отказываться от городских удобств;
• покупателям, которые планируют доработать детали (например, подключить центральную воду) под свои задачи.