Продается Здание, 1274.3  м²

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость: отдельно стоящее здание в центре Бердска

Продаётся трёхэтажное здание с подземным этажом (1274,3 кв. м) на участке 1184 кв. м. Здание и земля — в собственности.

Почему это перспективно:

• Высокая доходность. Свободная планировка и высокие потолки позволяют быстро адаптировать объект под высокомаржинальные форматы: медицинский центр, фитнес-клуб, шоу‑рум с офисом, коворкинг, мини‑логистика.
• Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
• Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.
• Максимальный трафик. Отдельный вход, парковка и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов.
• Юридическая прозрачность. Объект без обременений, право собственности оформлено — сделка проходит быстро и безопасно.

Варианты использования и потенциал:

• Под арендный бизнес: можно дробить на блоки и сдавать разным арендаторам, повышая общую доходность.
• Под собственный проект: масштабируемая площадь позволяет объединить офис, производство и склад в одном месте.
• Под реконцепцию: локация в центре города даёт возможность выйти на премиальный сегмент.

Поможем с расчётом окупаемости, подбором арендаторов и юридическим сопровождением сделки. Также доступны варианты оформления ипотеки по сниженной ставке. Запишитесь на просмотр — покажем объект и разберём вашу бизнес‑модель.