Продается 1-комн. квартира, 40.5  м²

В продаже 1-комнатная с ремонтом в кирпичном доме.

В экологически чистом районе - поселок "Новый" (рядом с Академгородком).

📐 Планировка:

• Общая полезная площадь = 44,5 м² (включая лоджию = 4 м²).

• Комната изолированная, просторная и светлая.

• Вместительная кухня.

• Окна выходят в сторону смешанного лесного массива (вдали от магистрали и паркинга).

• Лоджия застеклена (можно использовать как дополнительное пространство).

• Без перепланировок, всё в хорошем состоянии.

✅ Мебель и оснащение:

• Качественный ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки, на полу ламинат.

• Добротные межкомнатные и входная двери.

• Санузел отделан кафелем.

• Часть мебели и техники по договоренности.

🏡 Дом (кирпичный, классической кладки):

• Год постройки - 2012.

• Дом расположен в стороне от магистрали, в окружении леса.

• В доме есть пункты выдачи заказов (WB, Ozon, CDEK, K&B), студия красоты.

• Дружелюбные соседи, ухоженный подъезд.

📍 Локация — природа и инфраструктура:

• Ж/д станция «Береговая» и автобусная остановка «пос. Новый» - транспортная доступность во всех направлениях.

• Шаговая доступность - школа, детский сад, несколько продуктовых магазинов, кафе, аптеки, почтовое отделение.

• Медицина рядом: в соседнем доме - филиал Бердской центральной городской больницы (детское и терапевтическое отделения, стоматологический кабинет).

• Природа высшего уровня: Речкуновская зона отдыха, Ботанический сад - в шаговой доступности.

• Обское водохранилище через дорогу - пляж, прогулки у воды, отдых на природе.

• Эффект загородной жизни: тишина, зелень, чистый воздух - в близости от города Бердска.

• Баланс: уникальная природа + развитая инфраструктура района.

📄 Дополнительно:

• Один взрослый собственник с момента постройки дома

• Чистая продажа, без долгов и обременений.

• Быстрый выход на сделку.

✨ Это не просто квартира, а готовое решение для комфортной жизни в экологически чистом районе, в окружении леса и воды.

📞 Звоните! Показ в удобное для Вас время.

Комиссия агентства с прямого покупателя оплачивается отдельно.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.