Продается 2-комн. квартира, 44.1  м²

Уютная, светлая 2‑комнатная квартира 44,1 м² на ул. Ленина, 35 — 4-й этаж из 5. Компактный и функциональный вариант: изолированные комнаты, лоджия, окна смотрят и во двор, и на улицу — комфортное сочетание уюта и городского ритма.

Расположение и инфраструктура

Адрес в проверенной части Бердска обеспечивает удобную логистику и доступ к городской инфраструктуре. Магазины, социальные объекты и транспортные узлы — в шаговой доступности, что экономит время на повседневных маршрутах.

Площадь и планировка

Общая 44,1 м², жилая 25,2 м² (15,3 + 9,9), кухня 7,3 м². Изолированные комнаты позволяют организовать личные и общественные зоны по разному сценарию — рабочее место, детская или гостевая. Раздельный санузел и лоджия добавляют практичности. Квартира полностью меблирована, новая бытовая техника. Всё останется новому хозяину.

Состояние и возможные решения

Стены и коммуникации в стандартном добротном состоянии — отличная база для ремонта любой степени: от косметики до полной модернизации с перепланировкой под современные запросы.

Дом и окружение

Панельный дом 1974 г. постройки с железобетонными перекрытиями и центральным отоплением. Огороженная территория повышает уровень приватности и безопасности. Четвёртый этаж — оптимальный баланс между уровнем шума и удобством подъёма.

Инвестиционный потенциал

Компактная двухкомнатная квартира в стабильном районе — ликвидный актив: удобно удерживать расходы на эксплуатацию, гибкие варианты использования и хорошая скорость размещения на рынке вторичного жилья.

Готовы организовать показ и предоставить все документы. Звоните или оставляйте заявку — оперативно отвечу и помогу с оформлением сделки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.