Продается 1-этажный дом, 70.7  м², 9.11  сот.

🏠 Продаётся частный дом в Бийске (район Заречье)

Общая площадь дома — 70,7 кв. м, жилая площадь — 48,8 кв. м. Высота потолков — 2,55 м: в комнатах просторно, много света, удобно делать любую отделку.

🔹 Планировка жилых комнат:

Комната 1 — 22,3 кв. м: подойдёт как гостиная или общая зона для всей семьи.

Комната 2 — 13,5 кв. м: можно обустроить как уютную спальню или кабинет.

Комната 3 — 13 кв. м: хороший вариант для детской, гостевой комнаты или небольшой мастерской.

🔹 Планировка кухни (15,2 кв. м):

Достаточно места, чтобы поставить полноценный кухонный гарнитур и выделить обеденную зону.

Есть возможность организовать хранение (шкафы, пеналы) и рабочую поверхность нужной длины.

Предусмотрено место под плиту и холодильник с учётом удобного прохода.

🔹 Планировка коридора (6,7 кв. м):

Практичная входная зона: хватает места для шкафа или обувницы, не перекрывая проход.

Удобный доступ ко всем комнатам и кухне — нет узких «петляющих» переходов.

🔹 Отопление и горячее водоснабжение:

Отопление — печное + газовое: можно выбирать, чем топить в зависимости от сезона и удобства.

Газовая система — и для отопления, и для готовки: плита на газу, удобно и экономично.

Два электрических водонагревателя (бойлера): если газ отключится или случится авария, горячая вода останется — просто переключаетесь на электричество.

🔹 Технические характеристики:

Материал стен — шлаколитой: прочный, хорошо держит тепло.

Перекрытия — деревянные.

Электрика — медная проводка: надёжная, рассчитана на современную нагрузку.

🔹 Участок и постройки:

Огород — 9,1 сотки: достаточно места и под грядки, и под зону отдыха.

Два погреба в доме — удобно хранить заготовки, овощи и консервацию.

Капитальный погреб на огороде — дополнительное вместительное хранилище.

Уличный туалет — для удобства во время работ на участке.

Хозпостройка‑дровник/углярка — практично для хранения дров и угля.

Отдельная хозпостройка для инвентаря — всё под рукой и в порядке.

Гараж — для автомобиля и хранения вещей.

Баня — отличный бонус для загородного дома.

🔹 Канализация: септик на три кольца — надёжное решение для участка.

Дом отлично подойдёт для постоянного проживания или как дача: в нём продуманная планировка, несколько вариантов отопления, резервные водонагреватели и большой набор хозяйственных построек.

📞 Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!