Продается 3-комн. квартира, 54  м²

Супер-предложение, которого нет у других.

Почему эту квартиру нельзя сравнить с обычными объявлениями в центре?

✔ В доме меньше 10 квартир — это не просто «старый фонд», а клубный формат без очередей, шума и случайных соседей.

✔ Закрытый двор + отремонтированный подъезд — вы заходите в чистоту и безопасность сразу с порога.

✔ Капитальный ремонт крыши сделан. Капитальный ремонт коммуникаций (трубы, электрика) — внутри квартиры. Вы не вложите ни копейки ближайшие 7–10 лет.

✔ Окно в санузле — в старом фонде это редчайшая опция, которая убивает плесень и дарит естественный свет.

✔ Окна на Восток и Запад — солнце с утра до вечера, утренний кофе в лучах, вечерний — на балконе с видом на закат.

📐 Метры и комфорт

· 54 м² — 3 полноценные комнаты (не проходные)

· Балкон

· Аккуратный ремонт — въезжайте и живите

🌳 Локация — центр, но без шума

Что в пешей доступности: парк, набережная, драмтеатр, церковь, школы, садики, магазины, набережная реки Амур.

Что на вашей улице: тишина. Никакого потока машин. Вы спите с открытой форточкой в историческом центре — это стоит половины цены.

Кому идеально подходит:

👪 Семья с детьми Закрытый двор + садик и школа рядом = дети в безопасности

🎭 Творческий человек / удалёнщик Тишина, свет (Восток+Запад), атмосфера, театр пешком

🏦 Инвестор Аренда 55–60 тыс./мес. В посуточку — ещё выше

💼 Топ-менеджер/удалёнщик — статус, тишина, кабинет

📞 Всё, что осталось — приехать и убедиться

Торг уместен только после просмотра тем, кто увидит ценность своими глазами.