Все о кадастровом паспорте

Кадастровые паспорта оформляют, как на отдельные помещения, так и на целые объекты. Речь идет о домах и участках земли, квартирах и магазинах, строящихся и прочих объектах. Если вы планируете выполнять регистрационные действия, то эксперты АН Владис рекомендуют получить его непременно. Если дело касается лишь купли/продажи, тогда заказывать его не обязательно.

Подробно о кадастровом паспорте

Указанный документ вместе с текстовой информацией содержит и графическую составляющую. Речь идет об:

• Адресе объекта (либо помещения);
• Его назначении (жилое или нежилое);
• Площади (жилой и общей);
• Этажности самого здания и этаже квартиры;
• Внесенном в реестр кадастровом номере;
• Актуальной кадастровой стоимости объекта;
• Дате, когда последний раз выполнялась техническая экспертиза;
• Графической схеме (поэтажном плане помещения/квартиры).

 

Именно кадастровый паспорт подтвердит, что объект существует физически. С 2017 года он был заменен на Выписку из ЕГРН.

Как быть с Выпиской из ЕГРН?

В Выписку включают те же данные, что и в Кадастровый паспорт. За получением данного документа можно обратиться:

• В Кадастровую палату Росреестра (местный орган);
• В МФЦ;
• На портал Росреестра.

 

Документ может передаваться гражданину одним из следующих способов:

• В электронном виде (на e-mail);
• В виде почтового отправления;
• Прямо в руки – в отделении Росреестра.

 

Выдадут документ и собственнику квартиры, и постороннему лицу.

Когда без Кадастрового паспорта квартиры не обойтись?

• Если никаких операций с квартирой вы не планируете, тогда и пользоваться Кадастровым паспортом не придется. А вот при продаже квартиры (приватизации, дарении и прочих операциях) без него не обойтись.
• Если в Государственном Кадастре недвижимости уже присутствуют сведения о квартире, то за паспортом обращаться не придется. К примеру, сведения о всех новостройках уже пребывают там с 2008 года.
• Если же такие сведения отсутствуют, то гражданин получит из реестра соответствующее уведомление. Тогда операцию с квартирой придется осуществлять по Техническому плану и лишь потом вносить объект в базу ГКН (ЕГРН).

 

В случае с перепланировкой Кадастровый паспорт придется оформлять заново. Техплан в этом случае также следует обновить. И форма, и содержание этих документов отличаются.

О сроке действия

Никакие ограничения для Кадастровых паспортов (Выписок из ЕГРН) законом не предусматриваются. Действуют эти документы бессрочно – до того момента, пока объект не снимется с учета либо не обзаведется новым кадастровым номером.