Как продать квартиру через агентство недвижимости

Продажа недвижимости – дело хлопотное и трудоемкое. Нередко, чтобы продать квартиру, имеет смысл нанять профессионального риэлтора либо агентство недвижимости.

Преимущества реализации жилья с помощью агентства 

К ним относятся:

• Правильная оценка стоимости. Профессиональные агенты оценят плюсы и минусы квартиры, рассчитают ее оптимальную цену и помогут подготовиться к продаже.
• Эффективная реклама, в том числе, размещение объявлений, ответы на звонки, проведение показов, поиск клиентов.
• Сбор, оформление и регистрация всей документации. Юридическое сопровождение. Контроль передачи денег.
• Проверка приобретаемого объекта по вопросам юридической чистоты и наличия прав третьих лиц, минимизация рисков. 

Выбор агентства недвижимости 

При выборе компании следует учитывать:

• Возраст агентства: чем он больше, тем надежнее компания.
• Хорошие отзывы реальных клиентов.
• Размеры компании. Предпочтительнее обращаться в крупные и средние фирмы.
• Членство в профессиональных ассоциациях, требующих соблюдения установленных этических правил и способных решить спор между клиентом и агентством.
• Наличие не арендованного офиса.
• Заключение подробного договора с клиентом.
• Наличие содержательного сайта.
• Проведение активной саморекламы.
• Наличие наград. 

Заключение договора с агентством 

Следует внимательно изучать подписываемый договор, в том числе, с привлечением независимого эксперта. Основные моменты договора:

• Четкое указание данных (реквизитов) сторон (заказчик и исполнитель) и условий договора. Со стороны агентства договор подписывает руководитель либо доверенное лицо. Обязательно указывается непосредственный исполнитель, а также контакты сторон.
• Предметом договора является указание обязанностей сторон: агентства – по выполнению работы, заказчика – по оплате услуг.
• Описание конкретных обязанностей и ответственности. Так, заказчик должен предоставить ряд документов, оплатить услуги, участвовать на определенных этапах сделки. Обязательно прописывается ответственность сторон за невыполнение обязательств и срыв сделки.
• Оплата работы агентства. Указывается конечная стоимость услуг либо процент от сделки, размер предоплаты.
• Срок действия договора. Оптимальный – не более двух месяцев.
• Условия и процедура расторжения договора. 

В наше время услуги профессиональных риэлторов все более актуальны. Главное, правильно выбрать агентство недвижимости, которое добросовестно и выгодно проведет сделку.