Лучшие районы для покупки квартиры в Краснодаре

Тысячи российских семей стремятся в Краснодар. Близость к курортам, обилие солнца, разнообразие жилья, наличие работы — главные факторы, привлекающие людей в столицу Кубани. Но перед покупкой нужно тщательно изучить район будущего проживания, чтобы не развеять очарование города ежедневно возникающими проблемами.

Краснодар делится на 4 округа:

• Центральный: южная часть Краснодара, по реке Кубань граничит с Республикой Адыгея. Ориентиры: железнодорожный вокзал, Завод измерительных приборов, Краевая клиническая больница. Микрорайоны Центральный, Черемушки, Школьный.
• Западный: самый маленький по площади, соединяется с Адыгеей Яблоновским и Тургеневским мостами через реку Кубань. Ориентиры: Сельскохозяйственный институт, микрорайоны Фестивальный, Центральный, Юбилейный.
• Карасунский: восточная часть города с международным аэропортом «Пашковский», граничит с Адыгеей. Ориентиры:  Камвольно-суконный комбинат, Ремонтно-механический завод, Хлопчато-бумажный комбинат, микрорайоны Гидрострой, Комсомольский, Пашковский, Черемушки.
• Прикубанский: самый большой округ, граница с Адыгеей. Ориентиры: ЭНКА, Витамин-комбинат, Завод радиоизмерительных приборов, Клиника микрохирургии глаза. Микрорайоны: Славянский, Школьный, Фестивальный, Юбилейный и другие.

 

Лучшие микрорайоны для жизни в Краснодаре по версии риелторов «Владис»

ЮБИЛЕЙНЫЙ (ЮМР)

• Экологичный и тихий. Расположен на полуострове, омываемом рекой Кубань. Вдали от федеральных трасс и токсичных заводов. Красивая набережная. Рождественский парк. Ботанический сад.
• Приближен к центру города. 20 минут на общественном транспорте. До центра можно добраться на трамвае, что позволяет избегать пробок!
• Развит социально. Все, что нужно для жизни, в шаговой доступности. Магазины, рынки. 5 школ, 6 детских садов. Больницы, торговые центры. Недалеко расположен Кубанский государственный аграрный университет.
• Контингент: средний класс и бизнес, переселяющийся в новые дома с видом на набережную.
• Жилой фонд: полное отсутствие частного сектора, множество новых многоэтажек и ЖК бизнес-класса.
• Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья: 97 000 рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — 5,9 миллиона.

 

ФЕСТИВАЛЬНЫЙ

• Большой спальный район, максимально приближенный к центру города. 10 минут до главных краевых учреждений и театров.
• Богат на разнообразный общественный транспорт и удобные крупные дорожные развязки. Напрямую можно доехать практически до любой точки Краснодара. Но благодаря обилию транспорта район достаточно шумный.
• Развит социально. Разные образовательные детские учреждения, включая Казачий кадетский корпус. Известная бальнеолечебница. Фермерские выездные ярмарки, магазины. Недалеко Кубанский государственный технологический университет. Места прогулок: Чистяковская роща, Гагаринский бульвар.
• Контингент и жилой фонд: частный сектор, много вторичного жилья — панельных домов и хрущевок, но в последнее время район облюбовали застройщики. Отсюда разнообразный состав проживающих: пенсионеры и молодежь, большие семьи и одинокие люди.
• Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья: 106 700 рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — 6,9 миллиона.

 

ЧЕРЕМУШКИ

• Равноудален от главных точек города: в среднем 10 минут до железнодорожного вокзала, аэропорта, улицы Красной.
• Район пересечен транспортными артериями — это улицы Ставропольская, Новороссийская, Старокубанская. Ходят троллейбусы, трамваи, автобусы. Рядом с оживленными магистралями достаточно шумно.
• Социально развит: огромный продовольственный и вещевой рынки. Поликлиники, музыкальные и художественные школы, детские сады. Супермаркеты, стадионы, зоны отдыха на Карасунах.
• Студенческий район: 4 ВУЗа на территории.
• Жилой фонд: от хрущевок и домов в частном секторе до элитных квартир.
• Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья: 98 500 рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — 5,6 миллиона.

 

ГИДРОСТРОИТЕЛЕЙ

• Рабочий район, удален от центра. С одной стороны — озеро Старая Кубань, с другой — река Кубань. Обилие воды по периметру обеспечивает экологическую чистоту района.
• Развит социально: 5 школ, 9 детских садов, пульмонологический санаторий, поликлиники, интернат для детей с нарушением слуха. Гипермаркеты, большой рынок. Парк «Солнечный остров». Много транспорта до центра города.
• Контингент разнообразный: пенсионеры — бывшие строители искусственного водоема, молодые семьи, предприниматели, строящие элитные апартаменты.
• Жилой фонд: масса вторичного жилья, частный сектор, районы новой застройки.
• Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья: 68 600 рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — 3,8 миллиона.

 

КОМСОМОЛЬСКИЙ

• Удален от центра города, но имеет удобное транспортное сообщение: два маршрута трамваев, два троллейбусов. До аэропорта 10-20 минут. Рядом федеральная трасса М-4 «Дон».
• Развит социально: 6 школ, 13 детских садов. Супермаркеты, рынки, поликлиники, зоны для отдыха на Карасунских озерах.
• Жилой фонд: девятиэтажные кирпичные и панельные вторички постепенно уступают место новым ЖК. Строится элитное жилье с видом на озера.
• Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья: 73 700 рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке — 4,3 миллиона.

 

«Владис» - поможем приобрести квартиру в любом районе быстро, выгодно, безопасно

• Более 15 лет работаем в семи регионах России.
• Знаем плюсы и минусы каждого микрорайона Краснодара: от Центрального и Черемушек до Гидростроя и ЭНКА.
• Располагаем специальными предложениями от застройщиков и банков.
• Выбираем объект для клиента из собственной огромной базы проверенных объявлений. Бережем покупателей от фейков.
• Гарантируем юридическую чистоту купли-продажи. Имеем собственный страховой фонд.