Приватизация квартиры в Нижнем Новгороде

Ознакомительная статья. АН "Владис" услуг по приватизации квартир не оказывает. Оформить документы можно через МФЦ и Росреестр.

Если вы задумались о переводе муниципальной недвижимости в собственность, давайте разберем нюансы, как правильно это сделать.

Приватизация разрешает оформить землю, жилое и нежилое помещение из государственной собственности в личную. Главное условие — пользование недвижимостью по договору социального найма.

После регистрации права собственности в Росреестре владелец может распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере: продать, подарить, заложить, сдать в наем или передать по наследству.

Взрослому человеку закон позволяет участвовать в приватизации только один раз, а вот несовершеннолетнему — дважды: до 18 лет и после.

Условия приватизации квартиры

В 2021 году участвовать в переводе государственного жилья в личное могут все проживающие в квартире по договору социального найма, включая несовершеннолетних.

Прежде чем начать процесс, убедитесь, что:

• квадратные метры принадлежат государственному или муниципальному жилищному фонду;
• жилье предоставлено по соглашению социального найма;
• все зарегистрированные в квартире граждане согласны на эту процедуру.

Участие в процессе добровольное, оформить муниципальное жилье в собственность без согласия хотя бы одного из прописанных возможно только по судебному решению.

Процесс приватизации

Заявление по форме вместе с пакетом необходимых документов подается в жилищный отдел местной администрации или МФЦ — многофункциональный центр. Если все собрано в полном объеме и соответствует требованиям, заявителю выдают на подпись контракт передачи квартиры в собственность, который затем отправляется в Росреестр. Через несколько дней владелец получает свидетельство о регистрации.

Документы для приватизации квартиры:

• договор социального найма, по которому происходило заселение, или ордер,
• заявление от всех прописанных жильцов,
• оригиналы и копии паспортов участников процесса, для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельство о рождении,
• технический паспорт жилого помещения,
• выписка из ЕГРН с подтверждением, что жилье не было приватизировано ранее,
• выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов, подтверждающая отсутствие долга по коммунальным платежам,
• квитанция об оплате пошлины,
• справка из органов опеки и попечительства, если на данной жилплощади прописаны дети младше 14 лет.

Точный список документов вам подскажут в МФЦ: в каждом регионе могут быть свои особенности и дополнительные требования. Обратите внимание, что у справок разные сроки действия. Лучше начать сбор с тех документов, которые действительны дольше.

Стоимость приватизации квартиры в Нижнем Новгороде

Процедура перевода госсобственности в личную бесплатная. Но нужно быть готовым оплатить оформление некоторых документов:

• изготовление технического паспорта — 2500 рублей,
• госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН — 2000 рублей (через портал Госуслуги оплатить пошлину можно со скидкой 30%),
• справки из Росреестра — 1800 рублей,
• нотариальные заявления — от 1800 до 2200 рублей.

Программа бесплатной приватизации государственного жилья в России бессрочная.
 

Офис «Горьковский»
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru 

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru