Продается 3-этажный дом, 266.3  м², 20  сот.

Кирпичный дом 266,3 м² в Богородске: прочная основа, полная инженерия, ремонт под ваш вкус

**📍 Нижегородская обл., г. Богородск, ул. Зелёный переулок**

Капитальный кирпичный дом с готовой инженерией, зоной отдыха и участком. Дом: стены, коммуникации и системы работают исправно, а местами требуется косметическое обновление отделки. Это ваша возможность **не переплачивать за готовый ремонт**, а создать интерьер именно под свою семью, сэкономив значительную часть бюджета.

✅ **Планировка и комфорт**

• 1 этаж: тёплые полы по всей площади

• 2 этаж: полноценная ванная комната

• Двери от бренда «Мистер Дорс», кондиционеры в основных помещениях

• Удобный проход в гараж прямо из дома

• Чердак с выходом в просторную гардеробную

✅ **Цокольный этаж: функциональная зона**

• Тренажёрный зал

• Котельная с продуманной разводкой

• Технические помещения для хранения

✅ **Инженерия: всё работает, осталось довести чистовую**

• Газовый котёл на отопление дома и бани

• Отдельный котёл Bosch для ГВС

• Система умягчения воды (защита от накипи, комфорт для кожи и техники)

• Бассейн с системой подогрева и автоматической очистки

• Вся инженерия сдана, оборудование в рабочем состоянии

✅ **Участок и отдых**

• Ровный ухоженный газон

• Отдельная баня с комбинированным отоплением (газ + дрова)

• Летняя кухня для семейных ужинов и приёма гостей

🔧 **Почему это выгодно именно вам?**

Дом требует локальных косметических работ. Вы не платите за ремонт, который всё равно переделали бы под себя. Вместо этого получаете:

- Капитальную кирпичную коробку без трещин и скрытых проблем

- Полностью рабочую инженерию и коммуникации

- Свободу в выборе материалов, цветов и планировки зон

- Цену ниже рынка за счёт отсутствия чистовой отделки

📍 **Локация**

Тихий район Богородска, ул. Зелёный переулок. Развитая инфраструктура, спокойные соседи, до Нижнего Новгорода ~30–40 минут на авто.

📞 **Дом с полным пакетом документов, готов к показу.**

Цена адекватна и учитывает объём оставшихся работ.