Продается 2-этажный дом, 252  м², 6  сот.

📍Продается современный коттедж 252 м² в КП «Борские просторы», п. Неклюдово. Удобное расположение:

— 10 минут до центра г. Бор

— 15 минут до Нижнего Новгорода

🔹О доме

Дом 2021 года постройки, полностью готов к проживанию. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту, установлена дорогая мебель и сантехника. Дом строился для личного проживания, продажа в связи с переездом в другой регион.

По конструктиву:

Фундамент-бетонный, стены-газосиликатные блоки, перекрытие-ж/б плита, крыша-металлочерепица.

Планировка:

Два этажа по 55 м² каждый, включая полноценный цокольный этаж.

1️⃣ этаж:

— просторная кухня-гостиная — 27,2 м²

— гостевая комната — 8,1 м²

— санузел — 4,3 м²

— коридор

— выходы в цокольный этаж, на террасу, в гараж и через тамбур на улицу

2️⃣ этаж:

— 3 комнаты — 19,2, 10,2 и 11,5 м²

— санузел — 4,6м²

0️⃣Цокольный этаж 53,8 м²: полноценный, с удобным доступом из дома.

Кухня-гостиная

Кухня ИКЕА длиной около 5 метров со встроенной техникой:

— посудомоечная машина

— духовой шкаф

— варочная поверхность

— холодильник Samsung

— телевизор Samsung 75”

На первом этаже — качественная испанская керамическая плитка.

🔹Инженерные коммуникации:

— отопление — двухконтурный газовый котёл

— на первом этаже — тёплые полы

— центральный водопровод

— канализация — два септика по 9 м³ каждый

— электричество — 15 кВт

— интернет — оптоволокно

🔹Терраса и гараж

К дому пристроена закрытая тёплая терраса 27 м² (9×3 м) с выходом непосредственно из кухни-гостиной.

Также имеется утеплённый гараж 60 м² (10×6 м) на два автомобиля. Гараж тёплый, зимой поддерживается плюсовая температура. Установлены гаражные ворота Hörmann с электроприводом.

Для гаража предусмотрен отдельный слив в колодец объёмом 5 м³.

🔹Участок и территория

Территория полностью благоустроена:

— участок выровнен

— газон

— отдельно стоящий хозяйственный блок

— крытая мангальная зона

— в мангальной зоне выведены холодная и горячая вода

— для полива в огород также выведены холодная и горячая вода

— по всей территории установлен забор из металлопрофиля

— откатные ворота с электроприводом

Перед гаражом залита монолитная плита, территория вокруг дома и подъезд выложены брусчаткой.

По периметру дома выполнена отмостка, предусмотрена система водоотведения и организованный отвод дождевой воды.

Безопасность

— система видеонаблюдения

— система вневедомственной охраны

✅Дом полностью благоустроен и оборудован всем необходимым для комфортного круглогодичного проживания. Продуманная планировка, качественный ремонт, просторный тёплый гараж, закрытая терраса и ухоженная территория.

Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме рядом с Нижним Новгородом, но в спокойном коттеджном посёлке.