Продается 2-этажный дом, 116.5  м², 3.8  сот.

Продается новый построенный готовый 2‑этажный дом площадью 116,5 м² на участке 3,8 сот.

Дом со всеми коммуникациями, предчистовая отделка!

Планировка:

• 1 этаж (S = 57,27 м²): кухня‑гостиная (27,76 м²), комната (9,45 м²), техпомещение (5,96 м²), холл (5,65 м²), санузел (4,75 м²), лестница (3,69 м²).
• 2 этаж (S = 59,21 м²): (52,21 м²), общая площадь дома — 116,5 м²

Характеристики:

• Фундамент: ленточный железобетонный.
• Стены: газосиликатный блок; фасад — утепление + штукатурка («мокрый фасад», 120 мм).
• Перекрытие 1‑го этажа: ж/б плиты; армопояс на 1 и 2 этажах.
• Высота этажей: 1‑й — 2,55 м, 2‑й — 2,5 м.
• Крыша: металлочерепица, водосточная система.
• Окна: профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет; входная дверь с терморазрывом.
• Инженерные системы: газ (5 м³/ч), электричество (380 В, 15 кВт), скважина, ХВС/ГВС, вентиляция, отопление.
• Отопление: установлен двухконтурный котёл; тёплый пол — 1‑й этаж полностью, санузел 2‑го этажа; радиаторы на 2‑м этаже.
• Отделка: штукатурка «под обои», чистовая стяжка, перегородки на 1‑м этаже, утеплённая отмостка.

Район: г. Бор, жилой район Боталово‑3, ул. Калашникова, уч. 21А.

Кадастровый номер участка: 52:20:1100073:9413.

Цена: 8 590 000 руб без доплат

Инфраструктура: в 5 минутах — новые д/с с бассейном "Ласточка", "Антошка" с кружками доп.образования, школы №1, 14, православная гимназия, ФОК "Красная горка", все необходимые магазины: «Пятёрочка», "Магнит", ОЗОН, Wb, аптека. Все в шаговой доступности. Так же рядом обустроенное озеро "Юрасовское".

Хорошая транспортная доступность до Нижнего Новгорода ( 15 мин на авто) и центра Бора (10 мин на авто). Рядом автобусная остановка, прямой автобус в Нижний Новгород, Бор, жд станция "Военный городок"

Подходит под семейную ипотеку,мат.капитал. Обременений нет.

Напишите или позвоните, отвечу на все вопросы. Дополнительные фото и видео вышлю на любой мессенджер. Гарантирую юридическую чистоту сделки и помогу с одобрение кредита по ипотеке.