Продается 3-комн. квартира, 73.9  м²

Первое впечатление

3-х квартира в сталинском доме на улице Фокина, 37 — идеальное сочетание истории, статуса и потрясающих видов, где окна выходят на сквер Карла Маркса.

Квартира расположена на четвёртом этаже кирпичного дома 1954 года: открывается хороший обзор и естественное освещение в течение дня.

Простор и планировка

Общая площадь квартиры 73,9 м, три изолированные комнаты общей жилой площадью 45,8 м² и большая кухня 12 м² — удобный формат для разделения зон: дневная, рабочая и спальная. Высокие потолки 3,3 м добавляют воздуха и дают простор для дизайнерских решений. Раздельный санузел — плюс в повседневной организации быта. Никаких незаконных перепланировок: чистая юридическая история. При этом возможность согласовать перепланировку даёт свободу в планировании пространства.

Ремонт и готовность

Косметический ремонт — отличная отправная точка: можно заехать и жить сразу, а при желании обновить под свой вкус без серьёзных вложений. Центральное отопление обеспечивает стабильный тепло‑режим, перекрытия — ж/б плиты, кирпичные стены гарантируют хорошую звуко- и теплоизоляцию.

Дом и территория

Сохранённая фактура старой застройки придаёт интерьеру характер и надёжность конструкций. Благоустроенный двор — тихое и ухоженное пространство для прогулок. Территория под контролем: ворота, видеонаблюдение обеспечивают безопасность. Всегда есть место для парковки — никаких поисков свободного места по вечерам.

Расположение и доступность

Центральная часть города, фасадный сталинский дом — престижный адрес и узнаваемая архитектура. В близи знаменитый ЦУМ, Драм театр, ресторан Роял через дорогу, а спускаясь вниз можно дойти до набережной всего за 5 минут, сетевые магазины. Локация безупречная.

Как посмотреть

Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы по документам и дальнейшей покупке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Легкая альтернатива.