Продается 3-этажный дом, 205  м², 8.6  сот.

Дом нa учаcтке 8,6 coт, огорожен зaбоpом из п/н и cетки, пocтpоeн нa фундaмeнтe из ФБC, cтены из пенобетoна Д700, перeкрытия жб плиты, дepeвянный бруc, чepдак хoлoдный, крoвля металлoчepепицa. Фаcaд - качеcтвeнный казанcкий мeтaллoсaйдинг фaльшбруc. Утeплeниe техноплекc и мин.вaта 100мм. Bодocточная cиcтeма - Dесkе. Дом энергоэффективный.

Подъезд асфальтированный.

Планировка хорошо продумана и оптимальна для большой семьи:

1 этаж

тамбур с местами хранения

свободный холл с порталом в обеденную и гостевую зону, разделенную местами хранения над лестницей в подвал

с/у раздельный, постирочная-душевая, туалет

1 спальня

2 этаж

3 спальни, одна с выходом на балкон

тех.помещение-котельная

коридор

Подвал полноценный высота потолка 2,55, сухой, гидроизоляция снаружи 2 слоя бикрост, утеплен снаружи техноплекс 30мм, пол ппс 50мм и бетонная стяжка, температура в течение года 15-18гр.

Котел Вudеrus (Германия), система отопления 1эт теплый пол, 2 - радиаторы.

За счет хорошего утепления потребление газа 1000-1500р/мес в зимний период.

Вода - скважина, питьевая, система фильтрации.

Двор выложен т/плиткой, соблюдены уклоны для отведения воды. Постройки Хозблок 3*5м, Баня 3*5м, правильная из сруба, сложена на мох. Септик 2 камеры, перелив насосом в 3ю камеру. Илосос требуется 1 раз в год. Вода заведена в баню.

2 въезда во двор, и 1 съезд в сад. Выполнена подпорная стенка 80см, в саду 2 теплицы и емкость для накопления воды, посадки яблони и плодовые кустарники, клубника, малина и тд.

Инфраструктура: в шаговой доступности дет.сад, школа, 2 супермаркета, аптека, почта, 2 пвз, 2 парикмахерские, массажный кабинет.

Озеро Смолино - самый чистый водоем Челябинска, 4 пляжа на удалении 500м, центр отдыха "Смолино-парк".

1 собственник, обременений нет.

реальному покупателю торг.

Рассмотрю в счет оплаты з/у в пределах посёлка, квартиру или нежилое в г.Челябинск.

Преимущества п.Смолино: чистый воздух, высокий уровень комфорта, чистота дорог, направление транспортных потоков свободное от загрузки в часы-пик, всегда свободное движение.