Продается 2-комн. квартира, 43.4  м²

Уютная кваpтиpа с эргoномичной планирoвкой у пaркa Гaгаpина! 🌲

Пpoдаeтcя cвeтлaя квартира с узакoнeнной перепланировкой от аpхитeкторa — пpoстpанствo использовано максимально полeзнo. Дом киpпичный, oчень тeплый, pacполoжeн в однoм из лучшиx paйoнoв гоpодa: в 5 минутax пешком от соснового бора и главных вузов. Один собственник, без долгов и обременений. Документы полностью готовы к сделке!

📐 О квартире и ремонте:

Капитальные работы: Полностью заменена электрика, установлена надежная медная проводка и сантехника.

Канализационная труба заведена к соседям сверху и снизу. Если в доме начнется капремонт, строители вас вообще не потревожат.

Тишина и свежий воздух: На балконе смонтирована приточная вентиляция с угольным фильтром и дистанционным управлением со смартфона.Воздуховоды идут в гостинную и спальню.Шум с дороги с закрытыми окнами вообще не слышен.

Комфортный климат: На кухне и в ванной — электрический теплый пол. В большой комнате установлен кондиционер.

Окна и балкон: Окна выходят на восток (приятное утреннее солнце). Небольшой балкон полностью обустроен: сделан ремонт в 2025г, стоят двойные стеклопакеты и инфракрасный теплый пол. Отделка деревом, покрашенно тиккурилой.

🛋️ Состояние и мебель:Стены недавно освежили. Обновили часть кухонного гарнитура, заменена бытовая техника(встроеная европейская пмм и фильтры на воду ,стиральная в отличном состоянии,плюс заменены все смесители.

Имеются 2 больших встроенный шкафа с раздвижными дверцами(прихожая,спальня)

Сделана зона для спорта и отдыха — деревянный подиум в ковролине, для утренней разминки или как детский уголок . Остается так же мелкая мебель для жизни(скамья в прихожей, мягкие стулья на кухне.тумба в ванной) Для сна есть диван раскладной в зале и пенный матрас 160х200 с ортопедическим основанием в спальне.

О доме и дворе:

Надежные кирпичные стены в пол метра, в доме есть газ и мусоропровод.

Лифт ходит со 2-го этажа! Уютный, тенистый пешеходный двор без сквозного проезда машин.

Во дворе расположен детский сад.

Парковочные места доступны вокруг всего дома в любое время.

Подключен быстрый кабельный интернет и установлен умный видеодомофон от «Интерсвязи».На углу дома организованы баки для раздельного сбора мусора.

Юридическая информация:

1 взрослый собственник.Без обременений и залогов.Долгов по коммунальным платежам нет.👋🏼