Продается Склад, 1000  м²

Масштабный инвестиционный актив: законсервированная нефтебаза в Челябинской области (с. Ункурда)

Перед вами не просто коммерческая недвижимость, а готовый, полностью укомплектованный плацдарм для крупного бизнеса. Имущественный комплекс нефтебазы в Нязепетровском районе — это редкая возможность зайти в стратегическую нишу с уже готовой, мощной инфраструктурой. Объект находится в статусе консервации, что является его главным преимуществом: все оборудование законсервировано по регламенту, системы сохранены, а запуск потребует лишь грамотного менеджмента и минимальных вложений в расконсервацию.

Локация и масштаб:

Адрес: Челябинская область, Нязепетровский район, с. Ункурда, ул. Береговая, д. 9.

Земельный гигант: 59 148 кв. м (почти 592 сотки) земли промышленного назначения. Это ваш стратегический запас для расширения, строительства дополнительных мощностей или создания логистического хаба.

Готовый каркас: 1 000 кв. м капитальных строений, готовых к эксплуатации.

Что вы покупаете: готовый механизм, который ждет команды «Старт»

Объект представляет собой замкнутую, автономную экосистему. Вам не нужно строить, согласовывать и проводить коммуникации — всё уже сделано, проверено и законсервировано.

1. Стратегическое хранение (Сердце базы): Резервуарный парк — это колоссальный объем хранения, готовый к расконсервации:

Парк под бензин — 207,2 кв. м.

Парк под дизельное топливо — 157 кв. м.

Резервный парк — 157 кв. м.

Отдельный резервуар — 78,5 кв. м. Система хранения полностью обвязана, оснащена молниезащитой (5 мачт по 30 метров) и системой пожаротушения (собственные пожарные водоемы и резервуары).

2. Логистика и приемка (Ворота бизнеса):

Ж/д сливная эстакада (53,6 кв. м). Это ключевой актив. Наличие прямого железнодорожного сообщения позволяет принимать сырье и топливо вагонами, минуя дорогую автомобильную логистику. Это открывает выход на оптовые контракты федерального уровня.

АЗС №76. Готовая розничная точка. После расконсервации и ребрендинга она начинает приносить кэш-флоу с первого дня.

Автономная котельная (212 кв. м). Объект не зависит от капризов районных теплосетей. Вы сами контролируете температуру и расходы на обогрев в холодный сезон.

3. Инфраструктура для людей и техники:

Административно-бытовой корпус (176,1 кв. м): готовые офисы, раздевалки, душевые и комнаты отдыха для персонала.

Разливочная на 2 отделения (21,7 кв. м): оборудованная зона для фасовки технических жидкостей или масел.

Гараж (96,1 кв. м) и Склад (32,5 кв. м): для обслуживания парка бензовозов и хранения оборудования.

Баня (50,5 кв. м): важный элемент для вахтового персонала или водителей транзитных фур.

Ангар (266,6 кв. м): огромное пространство под технику, ремонтную зону или дополнительный склад.

Территория и безопасность: Объект обнесен капитальным забором протяженностью 1032 метра. Внутри разведены все инженерные сети: собственная электролиния (440 м), водопровод, ливневая канализация и кабельная связь. Установлена охрана и пропускная система..

Статус «Консервация» — ваша страховка и выгода