Продается 1-этажный дом, 116.5  м², 3  сот.

ЖИЛОЙ ДОМ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ: ПАССИВНЫЙ ДОХОД И КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ! 💼

Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и ищет стабильный источник дохода! Представляем жилой дом с коммерческими помещениями — идеальное сочетание жилья для семьи и прибыльного бизнеса.

Состав объекта:

1. Жилая часть:

• ✓ Функциональное помещение 30 кв.м

2. Коммерческая часть:

• Просторное помещение 47 кв. м — действующий магазин одежды. Возможность приобрести бизнес вместе со всем товарным запасом!
• Помещение 30 кв. м с надёжным арендатором — гарантированные арендные платежи.

Технические преимущества:

• Все центральные коммуникации: электричество, вода, канализация;
• Газ — обеспечено автономное отопление;
• Отдельные входы для жилой и коммерческой частей — полная изоляция зон;
• Помещения полностью оборудованы, готовы к эксплуатации;
• Парковка рядом с домом — удобно для жильцов и клиентов бизнеса.

Ключевые выгоды:

• Двойная выгода: живёте в доме и получаете доход от бизнеса и аренды;
• Минимум рисков — бизнес уже работает и приносит прибыль;
• Стабильные денежные потоки от трёх источников: магазин, аренда, личное проживание (экономия на аренде жилья);
• Прозрачная схема — все документы в порядке, договоры аренды действующие;
• Не нужно вкладываться в ремонт и оборудование: всё готово к использованию.

Идеально подходит для:

• Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с возможностью проживания на объекте;
• Предпринимателей, желающих совместить бизнес и жильё;
• Семей, планирующих создать источник дополнительного дохода без переезда;
• Собственников, расширяющих инвестиционный портфель.

🔑 ВАЖНО:

• Все объекты проходят полную юридическую экспертизу;
• Организуем показ в удобное для вас время;
• Готовы предоставить финансовую отчётность по действующему бизнесу.

Не упустите шанс приобрести дом, где комфорт сочетается с прибылью! 🏡💰

📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

📍 Агентство недвижимости «АВРОРА»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

⭐ Проверьте наши отзывы в 2Гис — мы дорожим своей репутацией!

С уважением, ваш персональный риелтор Анна

P.S. Успейте приобрести — подобных предложений на рынке единицы!