Продается 1-этажный дом, 136.1  м², 6  сот.

🌲 Уютный 4-комнатный дом 130 м² в п. Мартыновка — ваша тихая гавань вдали от суеты! 🏡✨

Мечтаете, чтобы утро начиналось с пения птиц, а не с гула машин? 🐦🌿

Этот дом — не просто стены, а настоящая свобода, природа и спокойствие. Идеальный выбор для семьи, которая ценит чистый воздух, свою землю и размеренный ритм жизни. 🕊️

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

• Посёлок Мартыновка, Кизильский район (всего 67 км от Магнитогорска) 🚗

• Рядом лес, реки и озёра 🍄🐟 — грибы, ягоды и рыбалка буквально у порога

• За домом (300 м) — водоём 💧 идеально для разведения уток и гусей

• Имеются хоз.постройки для разведения и содержания скотины

• Ходит школьный автобус 🚌, работает медпункт 🏥.

🏠 ДОМ: ПРОСТОР, ТЕПЛО И КОМФОРТ

• Общая площадь ~130 м²: 4 комнаты + кухня + светлая веранда ☕

• Пластиковые окна и трубы — никакого сквозняка и ржавчины

• Чистовая отделка — «заезжай и живи!» 🎒✨

• Вся мебель остаётся 🛋️ — не нужно тратиться на обстановку

🌾 ЗЕМЛЯ И ХОЗЯЙСТВО

• Участок 6 соток с плодородным чернозёмом 🌱

• Гараж, баня 🧖‍♂️, летняя кухня, дровяник 🔥

• Просторные сараи для КРС, лошадей, овец, птицы 🐄🐎🐑🐔

• Зернохранилище + большой погреб 🥔📦 — урожай и заготовки в полной безопасности

• Рядом 2 фермерских хозяйства — с кормами проблем не будет 🌾

⚡ КОММУНИКАЦИИ И РАСХОДЫ

• Вода и электричество — центральные 💡💧

• Канализация: выгребная яма (не требует обслуживания) 🚽

• Привозной газ: 1 баллона хватает ~на месяц 🔥

• Отопление: электроТЭНы + имеется печь ❄️

• Интернет МТС 📶 + 2 спутниковые тарелки (Телекарта + ТВ Казахстана + 20 бесплатных каналов) 📺

💰 Коммуналка зимой — до 5 000 ₽/мес. Экономно и предсказуемо!

💼 БОНУС: РАБОТА РЯДОМ

Хочется трудиться без долгих поездок? Местные фермы регулярно набирают механизаторов и животноводов. Стабильный доход + свой дом = идеальная жизнь на селе. 🚜🐄

✅ ПОКУПКА ПОД КЛЮЧ

• Полное юридическое сопровождение 📜

• Безопасная сделка и проверка чистоты объекта 🤝

• Объект прошёл предварительную юридическую экспертизу.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Запишу на просмотр, покажу дом и честно отвечу на все вопросы. Ключи от вашей новой жизни ждут вас! 🗝️✨

С уважением, Владимир Пироженко

🏢 АН «АВРОРА ВЛАДИС» | г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154